2025년 12월 수도권 아파트 매매는 18,655건으로 전월보다 6% 늘었고 1년 전 같은 달보다 73% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,063만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.8억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 9.4% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 양평군(+27.8%), 수원 팔달구(+26.5%), 성남 분당구(+25.2%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 1,451건(서울 875 · 경기 556 · 인천 20)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 62.1%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 4,762건 | +51.3% | 4,942만 | +7.7% | 51.9% |
| 인천 | 2,302건 | +65.0% | 1,811만 | +5.7% | 66.3% |
| 경기 | 11,591건 | +86.1% | 2,475만 | +11.1% | 66.0% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 신현대9차서울 강남구 | 152㎡ | 85억 | 71억2024.11 | +19.7% |
| 래미안퍼스티지서울 서초구 | 169㎡ | 79억 9,000만 | 77억2025.12 | +3.8% |
| 래미안퍼스티지서울 서초구 | 169㎡ | 77억 | 75억2025.02 | +2.7% |
| 신현대11차서울 강남구 | 115㎡ | 65억 | 62억2025.04 | +4.8% |
| 아시아선수촌아파트서울 송파구 | 151㎡ | 56억 6,000만 | 55억 7,500만2025.12 | +1.5% |
| 아시아선수촌아파트서울 송파구 | 151㎡ | 55억 7,500만 | 47억 5,000만2025.04 | +17.4% |
| 선경2차(8동-12동)서울 강남구 | 128㎡ | 54억 | 53억2025.06 | +1.9% |
| 반포래미안아이파크서울 서초구 | 113㎡ | 53억 | 49억2025.06 | +8.2% |
| 도곡렉슬서울 강남구 | 135㎡ | 51억 9,000만 | 50억2025.06 | +3.8% |
| 디에이치자이개포서울 강남구 | 119㎡ | 51억 5,000만 | 46억2025.03 | +12.0% |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 라봄성동서울 성동구 마장동 | 91건 |
| 2 | LOFT129서울 동대문구 용두동 | 73건 |
| 3 | 래미안안양메가트리아경기 안양 만안구 안양동 | 50건 |
| 4 | 광운대역현대프라힐스서울 노원구 월계동 | 38건 |
| 5 | 부평캐슬&더샵퍼스트인천 부평구 산곡동 | 30건 |
| 6 | e편한세상 다산경기 남양주시 다산동 | 28건 |
| 7 | 권선자이e편한세상경기 수원 권선구 권선동 | 25건 |
| 8 | 주공1경기 광명시 하안동 | 24건 |
| 9 | 평촌어바인퍼스트경기 안양 동안구 호계동 | 23건 |
| 10 | 풍무센트럴푸르지오경기 김포시 풍무동 | 23건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.