2025년 12월 서울 관악구 아파트 매매는 162건으로 전월보다 64% 늘었고 1년 전 같은 달보다 98% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,694만 원(전용 84㎡ 환산 약 9.4억)으로 1년 전보다 7.8% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 44위이고, 같은 기간 서울 전체는 +7.7%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 봉천동(107건)·신림동(49건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 13건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 58.3%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 봉천동 | 107건 | 3,995만 | +12.6% |
| 신림동 | 49건 | 2,974만 | +6.2% |
| 남현동 | 6건 | 3,378만 | -1.4% |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 벽산블루밍봉천동 · 2005년 | 15건 |
| 2 | 현대(관악)봉천동 · 1992년 | 12건 |
| 3 | 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2008년 | 11건 |
| 4 | 관악드림(동아)봉천동 · 2003년 | 10건 |
| 5 | 관악푸르지오봉천동 · 2004년 | 6건 |
| 6 | 두산봉천동 · 2000년 | 6건 |
| 7 | 관악드림(삼성)봉천동 · 2003년 | 5건 |
| 8 | 신림푸르지오신림동 · 2005년 | 5건 |
| 9 | 봉천동아봉천동 · 2000년 | 4건 |
| 10 | LIG대학마을(건영아파트3차)신림동 · 1996년 | 4건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 85㎡ | 14억 8,000만 | 14억 5,000만2021.04 | +2.1% |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 60㎡ | 13억 | 12억2021.02 | +8.3% |
| 관악푸르지오봉천동 | 84㎡ | 11억 9,800만 | 11억 4,900만2021.08 | +4.3% |
| e편한세상서울대입구2차봉천동 | 60㎡ | 11억 8,000만 | 10억 8,000만2025.06 | +9.3% |
| 관악드림(동아)봉천동 | 85㎡ | 11억 6,000만 | 11억 4,000만2021.10 | +1.8% |
| 두산봉천동 | 60㎡ | 11억 | 10억 2,000만2025.10 | +7.8% |
| 관악푸르지오봉천동 | 60㎡ | 10억 | 9억 7,300만2025.11 | +2.8% |
| 관악드림(삼성)봉천동 | 60㎡ | 9억 8,000만 | 9억 4,600만2025.10 | +3.6% |
| 관악드림(동아)봉천동 | 60㎡ | 9억 8,000만 | 9억 4,000만2021.09 | +4.3% |
| 벽산블루밍봉천동 | 60㎡ | 9억 5,900만 | 9억2021.12 | +6.6% |
| 현대(관악)봉천동 | 69㎡ | 9억 2,800만 | 9억 1,000만2021.09 | +2.0% |
| 현대(관악)봉천동 | 59㎡ | 8억 7,000만 | 8억 2,500만2021.08 | +5.5% |
| 봉천우성봉천동 | 60㎡ | 8억 4,900만 | 8억 4,000만2021.11 | +1.1% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.