2025년 12월 경기 용인시 기흥구 아파트 매매는 639건으로 전월보다 1% 늘었고 1년 전 같은 달보다 213% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 2,358만 원(전용 84㎡ 환산 약 6억)으로 1년 전보다 18.4% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 10위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.1%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 구갈동(79건)·신갈동(72건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 14건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 67.9%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 구갈동 | 79건 | 3,314만 | +15.8% |
| 신갈동 | 72건 | 2,744만 | +15.2% |
| 영덕동 | 68건 | 2,457만 | +18.4% |
| 마북동 | 62건 | 2,613만 | +24.8% |
| 중동 | 62건 | 2,000만 | -1.8% |
| 동백동 | 57건 | 2,032만 | +5.5% |
| 언남동 | 49건 | 2,152만 | -0.5% |
| 보정동 | 40건 | 2,921만 | +5.6% |
| 서천동 | 35건 | 2,547만 | +6.5% |
| 보라동 | 31건 | 1,452만 | +3.0% |
| 상하동 | 24건 | 1,456만 | +6.4% |
| 상갈동 | 24건 | 2,344만 | +14.9% |
| 공세동 | 16건 | 1,277만 | -17.2% |
| 청덕동 | 9건 | 1,609만 | +7.2% |
| 고매동 | 7건 | 1,081만 | – |
| 하갈동 | 3건 | 1,442만 | -1.6% |
| 지곡동 | 1건 | 1,212만 * | +4.6% |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 블루밍구성더센트럴마북동 · 2000년 | 18건 |
| 2 | 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 2019년 | 18건 |
| 3 | 힐스테이트구성언남동 · 2023년 | 15건 |
| 4 | 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 2019년 | 11건 |
| 5 | 금화마을주공3단지상갈동 · 2001년 | 10건 |
| 6 | 어은목마을벽산블루밍아파트중동 · 2006년 | 10건 |
| 7 | 갈현마을현대홈타운신갈동 · 2001년 | 10건 |
| 8 | 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 2018년 | 10건 |
| 9 | 기흥역더샵구갈동 · 2018년 | 9건 |
| 10 | 용인동백두산위브더제니스동백동 · 2021년 | 9건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 용인보정대림(1차)보정동 | 160㎡ | 14억 8,000만 | 14억 7,000만2025.12 | +0.7% |
| 용인보정대림(1차)보정동 | 160㎡ | 14억 7,000만 | 14억 5,000만2025.11 | +1.4% |
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 85㎡ | 11억 4,000만 | 11억 2,000만2021.12 | +1.8% |
| 블루밍구성더센트럴마북동 | 60㎡ | 8억 | 7억 8,000만2021.08 | +2.6% |
| 용인서천효성해링턴플레이스서천동 | 75㎡ | 7억 4,000만 | 7억 2,000만2021.10 | +2.8% |
| 죽전누리에뜰보정동 | 100㎡ | 7억 3,000만 | 6억 9,500만2024.08 | +5.0% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 85㎡ | 7억 2,500만 | 7억 1,500만2025.11 | +1.4% |
| 힐스테이트구성언남동 | 60㎡ | 7억 | 6억 8,800만2025.12 | +1.7% |
| 힐스테이트구성언남동 | 60㎡ | 6억 8,800만 | 6억 8,000만2025.11 | +1.2% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 70㎡ | 6억 1,700만 | 6억 1,500만2025.10 | +0.3% |
| 연원마을현대아이파크마북동 | 60㎡ | 6억 | 5억 9,850만2025.11 | +0.3% |
| 용인구성지음재마북동 | 57㎡ | 3억 3,000만 | 2억 6,500만2020.07 | +24.5% |
| 신동백동도센트리움중동 | 33㎡ | 2억 6,300만 | 2억 6,000만2025.10 | +1.2% |
| 용인구성지음재마북동 | 42㎡ | 2억 6,000만 | 2억 3,000만2021.01 | +13.0% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.