2025년 12월 경기 구리시 아파트 매매는 309건으로 전월보다 10% 줄었고 1년 전 같은 달보다 383% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,103만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.9억)으로 1년 전보다 7.4% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 47위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.1%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 인창동(146건)·수택동(62건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 12건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 63.6%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 인창동 | 146건 | 2,959만 | +7.7% |
| 수택동 | 62건 | 3,279만 | +10.9% |
| 교문동 | 54건 | 3,328만 | +5.9% |
| 갈매동 | 27건 | 3,055만 | +4.9% |
| 토평동 | 20건 | 3,346만 | +20.7% |
2025년 12월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 금호베스트빌수택동 | 134㎡ | 17억 300만 | 16억 6,000만2025.03 | +2.6% |
| 장자마을동양교문동 | 119㎡ | 14억 3,000만 | 13억2024.08 | +10.0% |
| 토평신명교문동 | 85㎡ | 12억 6,500만 | 12억 5,000만2025.10 | +1.2% |
| 한일토평동 | 60㎡ | 9억 4,900만 | 9억2021.10 | +5.4% |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 60㎡ | 9억 3,500만 | 9억 3,000만2025.11 | +0.5% |
| 교문(동양고속)교문동 | 100㎡ | 9억 1,500만 | 8억 7,000만2024.07 | +5.2% |
| 장자마을금호1-1교문동 | 55㎡ | 8억 5,500만 | 8억 5,000만2025.11 | +0.6% |
| 장자마을금호1-2교문동 | 55㎡ | 8억 5,500만 | 8억 4,500만2025.10 | +1.2% |
| 구리(우성)교문동 | 61㎡ | 7억 1,900만 | 6억 8,000만2023.02 | +5.7% |
| 구리(한양)교문동 | 60㎡ | 7억 500만 | 6억 7,000만2025.10 | +5.2% |
| 구리인창금호어울림인창동 | 68㎡ | 5억 2,500만 | 5억2022.05 | +5.0% |
| 한인(가,나동)수택동 | 46㎡ | 4억 | 3억 9,800만2021.08 | +0.5% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.