2025년 12월 경기 화성시 만세구 아파트 매매는 103건으로 전월보다 16% 줄었고 1년 전 같은 달보다 16% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 1,562만 원(전용 84㎡ 환산 약 4억)으로 1년 전보다 0.3% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 69위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.1%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 새솔동(22건)·남양읍 남양리(19건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 68.9%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 새솔동 | 22건 | 2,171만 | -0.1% |
| 남양읍 남양리 | 19건 | 1,500만 | +12.1% |
| 남양읍 신남리 | 15건 | 1,741만 | -12.5% |
| 향남읍 행정리 | 12건 | 1,448만 | -2.1% |
| 향남읍 하길리 | 10건 | 1,504만 | -5.4% |
| 팔탄면 가재리 | 8건 | 823만 | +0.9% |
| 향남읍 발안리 | 5건 | 1,167만 | +2.2% |
| 우정읍 조암리 | 4건 | 996만 * | +3.9% |
| 향남읍 장짐리 | 3건 | 1,032만 | -0.3% |
| 장안면 사곡리 | 1건 | 685만 * | – |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을남양읍 신남리 · 2023년 | 9건 |
| 2 | 진우팔탄면 가재리 · 2002년 | 8건 |
| 3 | 세영리첼에듀파크새솔동 · 2019년 | 5건 |
| 4 | 대광파인밸리남양읍 남양리 · 2003년 | 4건 |
| 5 | 송산그린시티요진와이시티새솔동 · 2018년 | 4건 |
| 6 | 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지향남읍 하길리 · 2015년 | 4건 |
| 7 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지남양읍 신남리 · 2023년 | 4건 |
| 8 | 우림필유향남읍 발안리 · 2006년 | 3건 |
| 9 | 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파향남읍 행정리 · 2009년 | 3건 |
| 10 | 살구꽃마을대방노블랜드향남읍 행정리 · 2008년 | 3건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을남양읍 신남리 | 76㎡ | 3억 9,000만 | 3억 7,800만2025.07 | +3.2% |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을남양읍 신남리 | 60㎡ | 3억 2,900만 | 3억 2,500만2025.11 | +1.2% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.