2025년 12월 경기 과천시 아파트 매매는 8건으로 전월(5건)보다 늘었고 1년 전 같은 달보다 72% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 9,263만 원(전용 84㎡ 환산 약 23.5억)으로 1년 전보다 21.5% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 7위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.1%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 중앙동(2건)·별양동(2건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 6건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 44.9%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 중앙동 | 2건 | 9,342만 | +14.4% |
| 별양동 | 2건 | 9,460만 | +28.4% |
| 원문동 | 1건 | 9,725만 | +36.8% |
| 부림동 | – | 9,100만 * | +6.4% |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안에코팰리스중앙동 · 2007년 | 2건 |
| 2 | 과천자이별양동 · 2022년 | 2건 |
| 3 | 과천푸르지오라비엔오갈현동 · 2021년 | 2건 |
| 4 | 과천위버필드원문동 · 2021년 | 1건 |
| 5 | 과천르센토데시앙갈현동 · 2023년 | 1건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.