2026년 8월 기준 최근 3개월 서울 서초구 아파트의 거래 중위 평당가는 8,004만 원(전용 84㎡ 환산 약 20.3억)입니다. 1년 전 같은 기간보다 +1.8% 올랐습니다. 평당가는 서울 25곳 중 4위, 수도권 82곳 중 5위입니다. 8월 매매 거래는 83건으로 전년 같은 달보다 15% 적었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 41.7%입니다. 평당가가 가장 높은 동은 잠원동(16,590만), 반포동(16,571만), 우면동(8,144만)입니다.
대시보드에서 서초구 자세히 보기 →월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 옅은 구간은 집계 중
최근 3개월 거래 기준 · * 거래 10건 미만(값이 크게 흔들릴 수 있음)
| 순위 | 동 | 평당가 | 84㎡ 환산 | 1년 변동 | 거래(3개월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 잠원동 | 16,590만 | 42.2억 | +28.5% | 56 |
| 2 | 반포동 | 16,571만 | 42.1억 | +14.5% | 64 |
| 3 | 신원동 * | 8,620만 | 21.9억 | +15.8% | 8 |
| 4 | 우면동 | 8,144만 | 20.7억 | +33.4% | 30 |
| 5 | 내곡동 * | 6,902만 | 17.5억 | +13.7% | 8 |
| 6 | 서초동 | 6,836만 | 17.4억 | -4.8% | 116 |
| 7 | 방배동 | 6,636만 | 16.9억 | -0.5% | 78 |
| 8 | 양재동 | 6,032만 | 15.3억 | +8.4% | 39 |
같은 평형의 이전 최고가를 넘은 거래 · 최근 계약 순 · 전체 보기 →
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성래미안1방배동 · 2026.10.17 | 115㎡ | 24.4억 | 23.6억2026.06 | +3.4% |
| 서초네이처힐3단지우면동 · 2026.10.16 | 115㎡ | 22.5억 | 22억2026.04 | +2.3% |
| 한신휴플러스방배동 · 2026.10.15 | 85㎡ | 20억 | 17.8억2025.10 | +12.4% |
| 서초포레스타2단지내곡동 · 2026.10.13 | 59㎡ | 16.8억 | 16.5억2026.04 | +1.8% |
| 서초포레스타6단지신원동 · 2026.10.08 | 84㎡ | 20.2억 | 13.3억2018.08 | +51.9% |
| 서초쌍용플래티넘서초동 · 2026.10.07 | 56㎡ | 8.2억 | 8억2021.09 | +1.9% |
| 우솔마을서초리슈빌S아파트우면동 · 2026.10.07 | 44㎡ | 6.6억 | 6.2억2021.07 | +5.6% |
| 브라운스톤방배방배동 · 2026.10.05 | 115㎡ | 27억 | 26.3억2026.02 | +2.7% |
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가 70% 이상 6곳 (80% 이상 3곳) · 높은 순 · 전세 계약 전 등기부등본·전세보증보험을 꼭 확인하세요
준공 30년이 넘은 단지 · 1년 거래 많은 순 · 전체 보기 →
| 단지 | 대표 평형 | 1년 변동 | 1년 거래 |
|---|---|---|---|
| 신반포2잠원동 · 1978년 (48년차) | 69㎡ 39.9억 | +6.1% | 39건 |
| 엠브이아파트반포동 · 1994년 (32년차) | 60㎡ 18.9억 | +32.9% | 33건 |
| 삼풍아파트서초동 · 1988년 (38년차) | 79㎡ 31.5억 | +0.3% | 21건 |
| 우성양재동 · 1991년 (35년차) | 85㎡ 22.1억 | +27.5% | 17건 |
| 대림우면동 · 1995년 (31년차) | 131㎡ 20.2억 | +17.6% | 16건 |
| 킴스빌리지잠원동 · 1996년 (30년차) | 30㎡ 15억 | – | 16건 |
| 한신잠원동 · 1992년 (34년차) | 85㎡ 34억 | +10.5% | 15건 |
| 임광방배동 · 1985년 (41년차) | 136㎡ 27.8억 | – | 15건 |
달마다 거래·평당가·동별 변화·신고가를 정리한 리포트
2025-08~2026-08 각 3개월, 같은 평형끼리 비교 · 양쪽 거래 5건 이상
최근 3년 거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가 · 눌러서 단지 페이지로
평당가 높은 순 · 1년 변동
평당가는 그 기간에 실제 거래된 아파트들의 중위값이라 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있으며, 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 거래가 덜 잡혀 계산에서 뺐습니다. 데이터: 국토교통부 실거래가 · 2026-11-02 갱신.