2026년 5월 서울 서초구 아파트 매매는 390건으로 전월보다 28% 늘었고 1년 전 같은 달보다 153% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 9,364만 원(전용 84㎡ 환산 약 23.8억)으로 1년 전보다 11.7% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 21위이고, 같은 기간 서울 전체는 +7.1%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 서초동(128건)·방배동(76건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 56건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 39.7%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 5월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 5월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 128건 | 7,576만 | +1.1% |
| 방배동 | 76건 | 6,540만 | -4.0% |
| 잠원동 | 74건 | 14,538만 | +16.0% |
| 반포동 | 74건 | 16,415만 | +17.5% |
| 우면동 | 20건 | 7,603만 | +24.9% |
| 양재동 | 8건 | 5,100만 | -0.7% |
| 내곡동 | 6건 | 5,953만 * | -12.6% |
| 신원동 | 4건 | 7,458만 * | -1.6% |
2026년 5월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 신반포2잠원동 | 151㎡ | 84억 | 83억2025.11 | +1.2% |
| 래미안원베일리반포동 | 85㎡ | 65억 | 64억2026.04 | +1.6% |
| 아크로리버파크반포동 | 85㎡ | 63억 | 60억2026.04 | +5.0% |
| 반포래미안아이파크반포동 | 131㎡ | 54억 | 53억2025.09 | +1.9% |
| 반포힐스테이트반포동 | 85㎡ | 47억 5,000만 | 43억2025.09 | +10.5% |
| 신반포4잠원동 | 105㎡ | 46억 5,000만 | 46억2025.03 | +1.1% |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 216㎡ | 46억 | 31억 8,000만2023.07 | +44.7% |
| 반포르엘2차잠원동 | 84㎡ | 45억 2,000만 | 39억2024.10 | +15.9% |
| 디에이치반포라클라스반포동 | 85㎡ | 44억 | 41억 5,000만2025.06 | +6.0% |
| 서초교대e편한세상서초동 | 136㎡ | 41억 | 31억2025.02 | +32.3% |
| 신반포19잠원동 | 107㎡ | 40억 5,000만 | 40억2026.02 | +1.2% |
| 신반포19잠원동 | 108㎡ | 38억 | 35억2026.04 | +8.6% |
| 신반포7잠원동 | 107㎡ | 37억 7,000만 | 31억2024.06 | +21.6% |
| 롯데캐슬클래식서초동 | 120㎡ | 37억 | 36억 7,000만2026.01 | +0.8% |
| 롯데캐슬갤럭시(50-1)잠원동 | 110㎡ | 35억 | 30억2021.12 | +16.7% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.