2026년 8월 서울 서초구 아파트 매매는 83건으로 전월보다 38% 줄었고 1년 전 같은 달보다 15% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 8,004만 원(전용 84㎡ 환산 약 20.3억)으로 1년 전보다 1.8% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 60위이고, 같은 기간 서울 전체는 +11.6%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 서초동(27건)·방배동(17건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 20건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 41.7%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 8월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 8월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 27건 | 6,836만 | -4.8% |
| 방배동 | 17건 | 6,636만 | -0.5% |
| 반포동 | 12건 | 16,571만 | +14.5% |
| 잠원동 | 8건 | 16,590만 | +28.5% |
| 우면동 | 8건 | 8,144만 | +33.4% |
| 신원동 | 5건 | 8,620만 * | +15.8% |
| 양재동 | 4건 | 6,032만 | +8.4% |
| 내곡동 | 2건 | 6,902만 * | +13.7% |
2026년 8월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버파크반포동 | 113㎡ | 74억 | 68억2025.02 | +8.8% |
| 래미안신반포리오센트잠원동 | 133㎡ | 52억 | 49억 5,000만2026.04 | +5.1% |
| 아크로리버파크반포동 | 60㎡ | 45억 6,500만 | 44억 5,000만2026.02 | +2.6% |
| 서초그랑자이서초동 | 91㎡ | 44억 | 40억2025.06 | +10.0% |
| 래미안 리더스원서초동 | 85㎡ | 40억 1,000만 | 40억2026.07 | +0.2% |
| 반포써밋반포동 | 85㎡ | 39억 | 38억 5,000만2026.06 | +1.3% |
| 아크로비스타서초동 | 135㎡ | 29억 3,000만 | 26억 5,000만2024.11 | +10.6% |
| 임광방배동 | 85㎡ | 25억 | 24억 5,500만2026.04 | +1.8% |
| 서초현대서초동 | 85㎡ | 24억 5,000만 | 22억 8,000만2026.01 | +7.5% |
| 방배래미안타워방배동 | 103㎡ | 24억 5,000만 | 23억2026.05 | +6.5% |
| 월드메르디앙잠원동 | 85㎡ | 24억 | 23억2026.03 | +4.3% |
| 서초호반써밋우면동 | 101㎡ | 22억 8,000만 | 21억 4,000만2026.05 | +6.5% |
| 롯데캐슬헤론방배동 | 96㎡ | 22억 | 21억 5,000만2026.03 | +2.3% |
| 서초포레스타5단지신원동 | 84㎡ | 21억 | 19억 9,500만2025.11 | +5.3% |
| 힐스테이트서초젠트리스신원동 | 85㎡ | 21억 | 20억 1,500만2026.08 | +4.2% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.