방배아트자이 실거래가

방배아트자이는 서울 서초구 방배동에 있는 2018년 입주 353세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 28억(2026.07.10, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 12억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 33억 5,500만(전용 127㎡, 2025.03.23)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)	25억2026.08.29 · 5층	25억	7건	9억 5,000만	25억 9,000만2025.10
85㎡약 26평 (전용)	28억2026.07.10 · 1층	28억	4건	12억 9,000만	29억2025.07
127㎡약 38평 (전용)	33억 5,500만2025.03.23 · 9층	–	0건	16억 6,000만	33억 5,500만2025.03

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.29	60㎡	5층	25억
2026.07.10	85㎡	1층	28억
2026.05.26	85㎡	14층	28억
2026.05.22	60㎡	3층	23억 4,500만
2026.05.18	60㎡	13층	24억 4,000만
2026.05.17	60㎡	9층	25억 6,000만
2026.05.09	60㎡	4층	25억 8,500만
2026.05.06	85㎡	13층	28억 3,000만
2026.02.04	60㎡	5층	22억
2025.10.31	60㎡	2층	25억 9,000만
2025.10.30	85㎡	14층	27억 9,000만
2025.07.15	85㎡	8층	29억
2025.03.23	127㎡	9층	33억 5,500만
2025.03.22	85㎡	11층	26억
2025.03.17	127㎡	11층	31억 7,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.04	60㎡	6층	전세	9억
2026.08.04	60㎡	6층	전세	10억
2026.07.19	60㎡	6층	월세	5억 / 월 220만
2026.06.30	60㎡	10층	전세	9억 5,000만
2026.06.30	60㎡	10층	전세	9억 5,000만
2026.06.08	60㎡	15층	전세	7억 8,160만
2026.05.21	85㎡	14층	월세	5억 / 월 320만
2026.05.16	60㎡	6층	전세	10억
2026.05.15	85㎡	7층	월세	7억 / 월 200만
2026.05.13	85㎡	12층	월세	9억 / 월 100만
2026.05.11	85㎡	7층	월세	7억 / 월 115만
2026.04.26	60㎡	9층	전세	10억 2,000만

방배동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

방배1차현대홈타운60㎡ 23.7억롯데캐슬아르떼85㎡ 30.9억방배대우디오빌30㎡ 3억방배그랑자이85㎡ 31.4억서리풀e편한세상85㎡ 26.1억방배임광3차52㎡ 14.5억삼호1동~3동81㎡ 22.9억래미안방배아트힐(1008-2)114㎡ 26.9억롯데캐슬헤론169㎡ 26.3억임광136㎡ 28억삼성래미안185㎡ 22.5억방배신삼호105㎡ 30억방배2차현대홈타운85㎡ 28.2억방배우성117㎡ 26.3억방배래미안타워103㎡ 24.5억

서울 서초구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.