2025년 10월 서울 서초구 아파트 매매는 217건으로 전월보다 79% 늘었고 1년 전 같은 달보다 7% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 7,240만 원(전용 84㎡ 환산 약 18.4억)으로 1년 전보다 13.1% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 81위이고, 같은 기간 서울 전체는 +9.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 서초동(77건)·방배동(54건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 84건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 42.1%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 10월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 10월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 77건 | 6,495만 | -13.5% |
| 방배동 | 54건 | 6,174만 | -0.3% |
| 잠원동 | 34건 | 13,783만 | +30.1% |
| 반포동 | 26건 | 12,229만 | -12.1% |
| 우면동 | 19건 | 6,004만 | +3.5% |
| 신원동 | 3건 | 7,251만 * | +17.6% |
| 양재동 | 2건 | 4,720만 * | -10.2% |
| 내곡동 | 2건 | 6,470만 * | +14.8% |
2025년 10월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 서초센트럴IPARK서초동 · 2020년 | 12건 |
| 2 | 엠브이아파트반포동 · 1994년 | 7건 |
| 3 | 서초힐스우면동 · 2012년 | 6건 |
| 4 | 동아잠원동 · 2002년 | 5건 |
| 5 | 방배1차현대홈타운방배동 · 1999년 | 5건 |
| 6 | 롯데캐슬클래식서초동 · 2006년 | 5건 |
| 7 | 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)우면동 · 2013년 | 5건 |
| 8 | 아크로비스타서초동 · 2004년 | 4건 |
| 9 | 서초동삼성쉐르빌2서초동 · 2002년 | 4건 |
| 10 | 현대ESA2서초동 · 2003년 | 4건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 신반포2잠원동 | 107㎡ | 61억 5,000만 | 55억2025.06 | +11.8% |
| 반포자이반포동 | 132㎡ | 60억 5,000만 | 58억2025.06 | +4.3% |
| 반포힐스테이트반포동 | 156㎡ | 60억 | 52억 5,000만2025.03 | +14.3% |
| 반포르엘잠원동 | 84㎡ | 55억 | 44억2025.06 | +25.0% |
| 신반포4잠원동 | 100㎡ | 50억 5,000만 | 46억2025.05 | +9.8% |
| 래미안신반포팰리스잠원동 | 104㎡ | 50억 | 48억 7,000만2025.09 | +2.7% |
| 신반포7잠원동 | 140㎡ | 46억 | 44억2025.03 | +4.5% |
| 신반포자이잠원동 | 85㎡ | 46억 | 44억 9,000만2025.06 | +2.4% |
| 서초푸르지오써밋서초동 | 121㎡ | 42억 | 38억 5,000만2025.03 | +9.1% |
| 방배신삼호방배동 | 165㎡ | 40억 5,000만 | 33억2024.11 | +22.7% |
| 반포미도반포동 | 85㎡ | 40억 | 39억 5,000만2025.10 | +1.3% |
| 진흥아파트서초동 | 131㎡ | 39억 5,000만 | 38억2025.07 | +3.9% |
| 반포미도반포동 | 85㎡ | 39억 5,000만 | 38억2025.06 | +3.9% |
| 삼성서초가든스위트서초동 | 190㎡ | 39억 5,000만 | 35억2021.05 | +12.9% |
| 아크로비스타서초동 | 152㎡ | 38억 | 35억 3,000만2025.06 | +7.6% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.