힐스테이트서초젠트리스는 서울 서초구 신원동에 있는 2014년 입주 256세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 15억(2026.08.08, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억, 매매 대비 전세가율은 약 50%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 24억(전용 115㎡, 2026.05.25)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 15억2026.08.08 · 2층 | 19억 9,500만 | 6건 | 10억 | 21억2026.08 |
| 102㎡약 31평 (전용) | 23억2026.03.05 · 6층 | 21억 500만 | 2건 | 12억 4,425만 | 23억2026.03 |
| 115㎡약 35평 (전용) | 24억2026.05.25 · 3층 | 23억 7,000만 | 3건 | – | 24억2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 85㎡ | 2층 | 15억 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 7층 | 21억 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 6층 | 20억 1,500만 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 9층 | 19억 9,000만 |
| 2026.05.25 | 115㎡ | 3층 | 24억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 6층 | 20억 |
| 2026.03.05 | 102㎡ | 6층 | 23억 |
| 2026.01.05 | 115㎡ | 7층 | 23억 7,000만 |
| 2025.12.15 | 115㎡ | 6층 | 23억 4,000만 |
| 2025.11.29 | 85㎡ | 1층 | 18억 |
| 2025.10.04 | 102㎡ | 1층 | 19억 1,000만 |
| 2025.07.15 | 85㎡ | 4층 | 17억 8,000만 |
| 2025.04.24 | 85㎡ | 7층 | 18억 |
| 2025.03.15 | 85㎡ | 3층 | 16억 6,500만 |
| 2024.10.02 | 85㎡ | 5층 | 16억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 102㎡ | 3층 | 전세 | 12억 1,850만 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 11억 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 3억 9,000만 / 월 240만 |
| 2026.05.07 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 10억 |
| 2026.02.25 | 102㎡ | 1층 | 전세 | 12억 7,000만 |
| 2025.10.02 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 10억 |
| 2025.10.02 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 10억 |
| 2025.08.20 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 12억 |
| 2025.08.20 | 102㎡ | 7층 | 전세 | 12억 |
| 2025.08.07 | 102㎡ | 6층 | 월세 | 6억 / 월 150만 |
| 2025.08.06 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 9억 7,000만 |
| 2025.07.07 | 102㎡ | 5층 | 전세 | 13억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.