서초포레스타3단지 실거래가

서초포레스타3단지는 서울 서초구 신원동에 있는 2014년 입주 482세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 16억 4,000만(2026.08.08, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 7,096만, 매매 대비 전세가율은 약 34%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 21억 8,000만(전용 115㎡, 2026.03.20)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)	16억 4,000만2026.08.08 · 2층	16억 7,000만	2건	5억 7,096만	17억2026.06
84㎡약 25평 (전용)	18억 5,000만2025.10.31 · 14층	18억 5,000만	1건	10억	20억 3,500만2021.09
85㎡약 26평 (전용)	19억2025.11.06 · 16층	19억	1건	–	19억2025.11
114㎡약 34평 (전용)	20억2026.05.08 · 15층	20억	2건	11억	20억2025.12
115㎡약 35평 (전용)	21억 8,000만2026.06.21 · 15층	20억 9,000만	4건	11억 7,500만	21억 8,000만2026.03

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.08	60㎡	2층	16억 4,000만
2026.06.30	60㎡	3층	17억
2026.06.21	115㎡	15층	21억 8,000만
2026.05.08	114㎡	15층	20억
2026.04.11	115㎡	11층	20억
2026.03.20	115㎡	19층	21억 8,000만
2025.12.15	114㎡	12층	20억
2025.11.08	115㎡	13층	14억 9,500만
2025.11.06	85㎡	16층	19억
2025.10.31	84㎡	14층	18억 5,000만
2025.07.31	60㎡	10층	14억 8,000만
2025.07.26	115㎡	6층	20억 9,500만
2025.07.26	115㎡	14층	20억
2025.07.09	60㎡	8층	14억 4,500만
2025.05.16	115㎡	14층	20억

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.20	60㎡	15층	전세	5억 7,096만
2026.10.19	60㎡	3층	전세	5억 7,096만
2026.10.19	60㎡	8층	전세	5억 7,096만
2026.10.19	60㎡	5층	전세	5억 7,096만
2026.10.19	60㎡	7층	전세	5억 7,096만
2026.10.19	60㎡	11층	전세	5억 7,096만
2026.09.05	60㎡	6층	전세	7억 5,000만
2026.09.03	84㎡	17층	전세	11억
2026.07.28	60㎡	7층	월세	3억 / 월 220만
2026.07.24	60㎡	9층	전세	4억 8,828만
2026.07.23	85㎡	7층	전세	10억 5,000만
2026.07.13	60㎡	9층	전세	4억 8,828만

신원동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

서초포레스타5단지84㎡ 21억힐스테이트서초젠트리스85㎡ 15억서초포레스타6단지60㎡ 17억

서울 서초구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.