2026년 8월 기준 최근 3개월 경기 화성시 만세구 아파트의 거래 중위 평당가는 1,607만 원(전용 84㎡ 환산 약 4.08억)입니다. 1년 전 같은 기간보다 +6.8% 올랐습니다. 평당가는 경기 47곳 중 35위, 수도권 82곳 중 65위입니다. 8월 매매 거래는 84건으로 전년 같은 달보다 9% 많았습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 70.4%입니다. 평당가가 가장 높은 읍면동은 새솔동(2,104만), 남양읍 신남리(1,674만), 향남읍 하길리(1,573만)입니다.
대시보드에서 화성 만세구 자세히 보기 →월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 옅은 구간은 집계 중
최근 3개월 거래 기준 · * 거래 10건 미만(값이 크게 흔들릴 수 있음)
| 순위 | 읍면동 | 평당가 | 84㎡ 환산 | 1년 변동 | 거래(3개월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 새솔동 | 2,104만 | 5.35억 | -2.5% | 75 |
| 2 | 남양읍 신남리 | 1,674만 | 4.25억 | -14.6% | 61 |
| 3 | 향남읍 하길리 | 1,573만 | 4.0억 | -11.1% | 20 |
| 4 | 남양읍 남양리 | 1,526만 | 3.88억 | +8.7% | 67 |
| 5 | 향남읍 행정리 | 1,347만 | 3.42억 | -8.3% | 37 |
| 6 | 향남읍 장짐리 * | 1,266만 | 3.22억 | +27.4% | 7 |
| 7 | 우정읍 조암리 * | 1,233만 | 3.13억 | +56.5% | 6 |
| 8 | 향남읍 발안리 * | 1,126만 | 2.86억 | -2.4% | 9 |
| 9 | 송산면 육일리 * | 1,037만 | 2.64억 | – | 3 |
| 10 | 팔탄면 가재리 * | 842만 | 2.14억 | +3.5% | 4 |
| 11 | 남양읍 무송리 * | 611만 | 1.55억 | -7.4% | 3 |
2025-08~2026-08 각 3개월, 같은 평형끼리 비교 · 양쪽 거래 5건 이상
| 단지 | 평형 | 1년 전 → 최근 | 변동 |
|---|---|---|---|
| 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지향남읍 하길리 · 2015년 · 1,122세대 | 85㎡ | 3.46억 → 3.57억 | +3.3% |
| 남양우림남양읍 남양리 · 2001년 · 938세대 | 59㎡ | 1.75억 → 1.76억 | +1.1% |
| 송산그린시티반도유보라아이비파크새솔동 · 2018년 · 980세대 | 85㎡ | 5.0억 → 5.0억 | 0.0% |
| 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차새솔동 · 2019년 · 872세대 | 85㎡ | 5.9억 → 5.85억 | -0.6% |
| 진우팔탄면 가재리 · 2002년 · 656세대 | 50㎡ | 1.32억 → 1.25억 | -1.9% |
| 남양우림필유아파트남양읍 남양리 · 2009년 · 344세대 | 101㎡ | 3.48억 → 3.4억 | -2.9% |
| 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을남양읍 신남리 · 2023년 · 1,846세대 | 85㎡ | 4.04억 → 3.8억 | -3.5% |
| 화성남양시티프라디움4차남양읍 남양리 · 2023년 · 556세대 | 85㎡ | 4.1억 → 3.95억 | -3.7% |
| 발안마을주공향남읍 발안리 · 2003년 · 882세대 | 52㎡ | 1.92억 → 1.85억 | -4.7% |
| 대광파인밸리남양읍 남양리 · 2003년 · 1,108세대 | 85㎡ | 2.65억 → 2.44억 | -5.8% |
같은 기준 · 하위 3곳
| 단지 | 평형 | 1년 전 → 최근 | 변동 |
|---|---|---|---|
| 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트새솔동 · 2018년 · 782세대 | 78㎡ | 5.5억 → 4.7억 | -9.7% |
| 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지남양읍 신남리 · 2023년 · 1,131세대 | 76㎡ | 4.38억 → 3.99억 | -8.2% |
| 향남시범살구꽃마을풍림아이원향남읍 행정리 · 2008년 · 788세대 | 85㎡ | 3.25억 → 3.05억 | -6.2% |
최근 3년 거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가 · 눌러서 단지 페이지로
평당가 높은 순 · 1년 변동
평당가는 그 기간에 실제 거래된 아파트들의 중위값이라 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있으며, 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 거래가 덜 잡혀 계산에서 뺐습니다. 데이터: 국토교통부 실거래가 · 2026-10-26 갱신.