2025년 12월 경기 화성시 동탄구 아파트 매매는 688건으로 전월보다 35% 줄었고 1년 전 같은 달보다 204% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 2,987만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.6억)으로 1년 전보다 10.8% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 35위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.1%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 청계동(117건)·반송동(105건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 17건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 58.3%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 청계동 | 117건 | 3,887만 | +10.0% |
| 반송동 | 105건 | 2,753만 | +7.8% |
| 영천동 | 90건 | 2,923만 | +12.4% |
| 목동 | 72건 | 2,594만 | +0.6% |
| 여울동 | 69건 | 4,143만 | +37.7% |
| 산척동 | 69건 | 2,913만 | +11.5% |
| 능동 | 55건 | 2,258만 | +1.2% |
| 장지동 | 52건 | 2,949만 | +0.2% |
| 석우동 | 29건 | 2,683만 | +7.6% |
| 송동 | 22건 | 3,676만 | +2.1% |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 동탄역센트럴푸르지오청계동 · 2015년 | 20건 |
| 2 | 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라반송동 · 2007년 | 17건 |
| 3 | 동탄2하우스디더레이크송동 · 2016년 | 16건 |
| 4 | 동탄역센트럴상록아파트영천동 · 2017년 | 16건 |
| 5 | 동탄호수자이파밀리에장지동 · 2018년 | 14건 |
| 6 | 호반베르디움센트럴포레목동 · 2017년 | 13건 |
| 7 | 우미린제일풍경채석우동 · 2008년 | 12건 |
| 8 | 동탄역 호반 써밋청계동 · 2015년 | 12건 |
| 9 | 동탄역포레너스영천동 · 2017년 | 12건 |
| 10 | 동탄역 더 힐청계동 · 2017년 | 12건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 동탄역롯데캐슬여울동 | 85㎡ | 17억 9,500만 | 17억 8,000만2025.12 | +0.8% |
| 동탄역롯데캐슬여울동 | 85㎡ | 17억 8,000만 | 17억 7,000만2025.12 | +0.6% |
| 동탄역롯데캐슬여울동 | 85㎡ | 17억 7,000만 | 17억 5,000만2025.11 | +1.1% |
| 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트청계동 | 70㎡ | 11억 4,700만 | 11억 4,500만2021.10 | +0.2% |
| 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트청계동 | 60㎡ | 11억 3,000만 | 11억 2,900만2025.12 | +0.1% |
| 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트청계동 | 60㎡ | 11억 2,900만 | 11억2021.08 | +2.6% |
| 동탄역 반도유보라 아이비파크6.0여울동 | 60㎡ | 9억 8,500만 | 9억 7,000만2021.09 | +1.5% |
| 나루마을한화꿈에그린반송동 | 114㎡ | 8억 6,700만 | 8억 6,000만2021.08 | +0.8% |
| 솔빛마을쌍용예가반송동 | 85㎡ | 7억 7,000만 | 7억 6,000만2025.12 | +1.3% |
| 솔빛마을신도브래뉴반송동 | 85㎡ | 7억 6,000만 | 7억 5,800만2025.09 | +0.3% |
| 솔빛마을쌍용예가반송동 | 85㎡ | 7억 6,000만 | 7억 4,500만2025.11 | +2.0% |
| 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라반송동 | 59㎡ | 7억 2,000만 | 7억 1,000만2025.12 | +1.4% |
| 솔빛마을신도브래뉴반송동 | 80㎡ | 7억 2,000만 | 7억 1,900만2025.11 | +0.1% |
| 나루마을한화꿈에그린우림필유반송동 | 85㎡ | 7억 2,000만 | 7억2025.10 | +2.9% |
| 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라반송동 | 59㎡ | 7억 1,000만 | 7억 900만2021.08 | +0.1% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.