2025년 12월 경기 수원시 팔달구 아파트 매매는 162건으로 전월보다 42% 늘었고 1년 전 같은 달보다 86% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,092만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.9억)으로 1년 전보다 26.5% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 2위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.1%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 화서동(47건)·인계동(39건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 3건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 59.1%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 화서동 | 47건 | 2,688만 | +10.9% |
| 인계동 | 39건 | 2,810만 | +64.0% |
| 매교동 | 36건 | 3,713만 | -2.0% |
| 우만동 | 18건 | 2,753만 | +13.4% |
| 고등동 | 18건 | 3,396만 | +1.3% |
| 매산로2가 | 3건 | 1,886만 * | -8.0% |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 · 2023년 | 20건 |
| 2 | 수원센트럴아이파크자이인계동 · 2024년 | 18건 |
| 3 | 수원역푸르지오자이고등동 · 2021년 | 16건 |
| 4 | 힐스테이트푸르지오수원매교동 · 2023년 | 16건 |
| 5 | 화서역블루밍푸른숲화서동 · 2009년 | 10건 |
| 6 | 월드메르디앙우만동 · 2004년 | 6건 |
| 7 | 꽃뫼마을신동아화서동 · 1999년 | 6건 |
| 8 | 꽃뫼버들마을엘지화서동 · 2001년 | 5건 |
| 9 | 꽃뫼마을코오롱화서동 · 2002년 | 4건 |
| 10 | 우만주공4단지우만동 · 1992년 | 4건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 수원센트럴아이파크자이인계동 | 85㎡ | 9억 3,000만 | 9억 2,000만2025.06 | +1.1% |
| 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 50㎡ | 6억 4,000만 | 6억 3,000만2025.07 | +1.6% |
| 수원센트럴아이파크자이인계동 | 40㎡ | 3억 7,500만 | 3억 7,000만2025.09 | +1.4% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.