2026년 1월 경기 수원시 팔달구 아파트 매매는 171건으로 전월보다 6% 늘었고 1년 전 같은 달보다 101% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,076만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.8억)으로 1년 전보다 32.6% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 1위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.0%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 매교동(52건)·화서동(47건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 8건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 59.8%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 1월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 1월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 매교동 | 52건 | 3,746만 | +0.4% |
| 화서동 | 47건 | 2,692만 | +11.2% |
| 인계동 | 32건 | 2,609만 | +59.9% |
| 우만동 | 17건 | 2,837만 | +22.0% |
| 고등동 | 14건 | 3,380만 | +1.3% |
| 매산로2가 | 5건 | 2,337만 * | +13.3% |
2026년 1월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 · 2023년 | 28건 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오수원매교동 · 2023년 | 21건 |
| 3 | 수원역푸르지오자이고등동 · 2021년 | 11건 |
| 4 | 화서역블루밍푸른숲화서동 · 2009년 | 10건 |
| 5 | 꽃뫼버들마을진흥화서동 · 2002년 | 8건 |
| 6 | 화서주공5단지화서동 · 1997년 | 5건 |
| 7 | 대한대우매산로2가 · 1999년 | 5건 |
| 8 | 인계한양수자인인계동 · 2019년 | 5건 |
| 9 | 화서주공4단지화서동 · 1997년 | 4건 |
| 10 | 우만주공2단지우만동 · 1989년 | 4건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 85㎡ | 10억 2,500만 | 10억2023.06 | +2.5% |
| 화서주공3단지화서동 | 85㎡ | 9억 2,000만 | 9억2021.08 | +2.2% |
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 60㎡ | 7억 8,000만 | 7억 7,700만2025.11 | +0.4% |
| 화서주공4단지화서동 | 60㎡ | 7억 4,000만 | 7억 500만2026.01 | +5.0% |
| 화서주공4단지화서동 | 60㎡ | 7억 500만 | 6억 9,800만2021.09 | +1.0% |
| 신미주우만동 | 61㎡ | 5억 4,000만 | 4억2021.07 | +35.0% |
| 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 43㎡ | 4억 3,800만 | 4억 3,000만2025.10 | +1.9% |
| CJ아파트101동인계동 | 57㎡ | 2억 9,300만 | 2억 9,200만2021.09 | +0.3% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.