2025년 11월 경기 용인시 기흥구 아파트 매매는 634건으로 전월보다 9% 줄었고 1년 전 같은 달보다 130% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 2,355만 원(전용 84㎡ 환산 약 6억)으로 1년 전보다 16.5% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 18위이고, 같은 기간 경기 전체는 +9.9%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 신갈동(92건)·구갈동(70건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 10건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 68.1%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 11월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 11월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 신갈동 | 92건 | 2,759만 | +11.9% |
| 구갈동 | 70건 | 3,295만 | +7.0% |
| 영덕동 | 70건 | 2,358만 | +7.6% |
| 중동 | 66건 | 2,033만 | -1.0% |
| 마북동 | 62건 | 2,512만 | +10.5% |
| 동백동 | 55건 | 2,083만 | +8.3% |
| 보정동 | 48건 | 2,883만 | -1.4% |
| 언남동 | 45건 | 2,113만 | -1.2% |
| 보라동 | 28건 | 1,420만 | +1.2% |
| 상하동 | 26건 | 1,445만 | +5.3% |
| 서천동 | 23건 | 2,518만 | +11.0% |
| 상갈동 | 16건 | 2,306만 | +10.2% |
| 공세동 | 11건 | 1,285만 | -17.3% |
| 청덕동 | 11건 | 1,560만 | +4.7% |
| 하갈동 | 6건 | 1,433만 | -2.3% |
| 지곡동 | 4건 | 1,212만 * | +8.0% |
| 고매동 | 1건 | 1,130만 * | – |
2025년 11월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 2019년 | 24건 |
| 2 | 블루밍구성더센트럴마북동 · 2000년 | 16건 |
| 3 | 금화마을주공3단지상갈동 · 2001년 | 14건 |
| 4 | 힐스테이트구성언남동 · 2023년 | 14건 |
| 5 | 삼거마을삼성래미안1마북동 · 2002년 | 13건 |
| 6 | 기흥역더샵구갈동 · 2018년 | 13건 |
| 7 | 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 2013년 | 12건 |
| 8 | 파크시엘신갈동 · 2004년 | 12건 |
| 9 | 기흥역파크푸르지오구갈동 · 2018년 | 12건 |
| 10 | 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 2019년 | 12건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 용인보정대림(1차)보정동 | 160㎡ | 14억 5,000만 | 14억2024.07 | +3.6% |
| 연원마을엘지마북동 | 145㎡ | 12억 1,300만 | 11억 5,000만2025.03 | +5.5% |
| 죽현마을아이파크보정동 | 85㎡ | 10억 7,000만 | 10억 2,800만2021.08 | +4.1% |
| 산양마을푸르지오신갈동 | 102㎡ | 7억 2,700만 | 6억 4,500만2023.09 | +12.7% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 85㎡ | 7억 1,500만 | 7억 500만2025.07 | +1.4% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 78㎡ | 6억 9,000만 | 6억 6,400만2025.11 | +3.9% |
| 힐스테이트구성언남동 | 60㎡ | 6억 8,000만 | 6억 7,000만2025.06 | +1.5% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 78㎡ | 6억 6,400만 | 6억 5,800만2025.10 | +0.9% |
| 기흥푸르지오포레피스영덕동 | 75㎡ | 6억 300만 | 6억2025.10 | +0.5% |
| 연원마을현대아이파크마북동 | 60㎡ | 5억 9,850만 | 5억 9,000만2024.08 | +1.4% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.