2026년 1월 경기 구리시 아파트 매매는 592건으로 전월보다 92% 늘었고 1년 전 같은 달보다 746% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,117만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.9억)으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 39위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.0%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 인창동(262건)·수택동(129건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 43건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 62.7%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 1월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 1월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 인창동 | 262건 | 3,002만 | +6.2% |
| 수택동 | 129건 | 3,254만 | +7.3% |
| 교문동 | 107건 | 3,337만 | +9.4% |
| 갈매동 | 64건 | 3,068만 | +4.6% |
| 토평동 | 30건 | 3,210만 | +6.9% |
2026년 1월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 금호베스트빌수택동 | 134㎡ | 17억 1,000만 | 17억 300만2025.12 | +0.4% |
| 금호베스트빌수택동 | 106㎡ | 13억 9,000만 | 13억 7,500만2021.09 | +1.1% |
| 힐스테이트구리역수택동 | 85㎡ | 13억 2,500만 | 12억 4,500만2025.11 | +6.4% |
| 토평마을 e편한세상토평동 | 85㎡ | 12억 3,800만 | 12억 1,000만2025.11 | +2.3% |
| 신일인창동 | 124㎡ | 11억 9,000만 | 11억 6,000만2021.09 | +2.6% |
| 구리(한양)교문동 | 102㎡ | 10억 5,000만 | 10억 3,800만2021.07 | +1.2% |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 60㎡ | 10억 4,500만 | 10억 1,800만2026.01 | +2.7% |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 60㎡ | 10억 1,800만 | 10억2025.11 | +1.8% |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 60㎡ | 9억 7,000만 | 9억 3,500만2025.12 | +3.7% |
| 구리역한양수자인리버시티수택동 | 65㎡ | 9억 2,000만 | 9억 500만2025.10 | +1.7% |
| 구리(우성)교문동 | 85㎡ | 9억 500만 | 8억 9,000만2021.07 | +1.7% |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 75㎡ | 8억 9,900만 | 8억 8,300만2026.01 | +1.8% |
| 구리(한양)교문동 | 85㎡ | 8억 9,700만 | 8억 8,000만2025.10 | +1.9% |
| 엘지원앙수택동 | 85㎡ | 8억 9,000만 | 8억 8,500만2021.05 | +0.6% |
| e편한세상수택센트럴파크수택동 | 75㎡ | 8억 8,300만 | 8억 8,000만2025.11 | +0.3% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.