2026년 2월 수도권 아파트 매매는 20,066건으로 전월보다 11% 줄었고 1년 전 같은 달보다 9% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 2,945만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.5억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 7.9% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 수원 팔달구(+31.3%), 성남 분당구(+31.1%), 양평군(+29.2%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2,238건(서울 1,324 · 경기 883 · 인천 31)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 63.5%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 5,755건 | -9.5% | 4,660만 | +3.9% | 51.8% |
| 인천 | 2,181건 | +0.8% | 1,785만 | +6.6% | 67.7% |
| 경기 | 12,130건 | +22.7% | 2,450만 | +10.3% | 67.1% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안퍼스티지서울 서초구 | 169㎡ | 81억 | 79억 9,000만2025.12 | +1.4% |
| 아이파크서울 강남구 | 157㎡ | 78억 | 62억 8,000만2023.10 | +24.2% |
| 반포자이서울 서초구 | 195㎡ | 77억 | 74억 5,000만2026.02 | +3.4% |
| 반포자이서울 서초구 | 195㎡ | 74억 5,000만 | 73억2025.08 | +2.1% |
| 신반포2서울 서초구 | 138㎡ | 71억 | 70억2026.01 | +1.4% |
| 신반포4서울 서초구 | 155㎡ | 65억 5,000만 | 59억 3,000만2025.02 | +10.5% |
| 래미안대치팰리스서울 강남구 | 151㎡ | 65억 5,000만 | 63억2025.07 | +4.0% |
| 신현대12차서울 강남구 | 107㎡ | 63억 8,000만 | 50억 5,000만2025.03 | +26.3% |
| 신반포4서울 서초구 | 137㎡ | 62억 3,500만 | 52억 5,000만2025.02 | +18.8% |
| LG한강자이서울 용산구 | 170㎡ | 60억 | 54억2025.07 | +11.1% |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 해링턴플레이스노원센트럴서울 노원구 상계동 | 62건 |
| 2 | 매교역푸르지오SKVIEW경기 수원 팔달구 매교동 | 53건 |
| 3 | 에스케이북한산시티서울 강북구 미아동 | 36건 |
| 4 | 힐스테이트푸르지오수원경기 수원 팔달구 매교동 | 34건 |
| 5 | 수원센트럴아이파크자이경기 수원 팔달구 인계동 | 31건 |
| 6 | 황골마을주공1경기 수원 영통구 영통동 | 29건 |
| 7 | 판교밸리제일풍경채경기 성남 수정구 고등동 | 29건 |
| 8 | 래미안안양메가트리아경기 안양 만안구 안양동 | 29건 |
| 9 | 평촌자이아이파크경기 안양 동안구 비산동 | 29건 |
| 10 | 수원역푸르지오자이경기 수원 팔달구 고등동 | 26건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.