2026년 2월 경기 화성시 만세구 아파트 매매는 106건으로 전월보다 1% 늘었고 1년 전 같은 달보다 1% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 1,539만 원(전용 84㎡ 환산 약 3.9억)으로 1년 전보다 4.4% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 58위이고, 같은 기간 경기 전체는 +10.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 남양읍 남양리(30건)·새솔동(19건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 70.0%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 남양읍 남양리 | 30건 | 1,411만 | +23.4% |
| 새솔동 | 19건 | 2,139만 | -1.5% |
| 남양읍 신남리 | 13건 | 1,768만 | -9.1% |
| 향남읍 발안리 | 8건 | 1,141만 | +0.3% |
| 향남읍 행정리 | 7건 | 1,404만 | -2.8% |
| 향남읍 하길리 | 7건 | 1,549만 | -9.5% |
| 우정읍 조암리 | 5건 | 888만 | -0.9% |
| 송산면 육일리 | 4건 | 856만 * | – |
| 팔탄면 가재리 | 3건 | 829만 | +0.8% |
| 향남읍 장짐리 | 3건 | 873만 | -19.8% |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 남양우림남양읍 남양리 · 2001년 | 8건 |
| 2 | 대광파인밸리남양읍 남양리 · 2003년 | 6건 |
| 3 | 발안마을주공향남읍 발안리 · 2003년 | 5건 |
| 4 | 화성조암한라비발디우정읍 조암리 · 2012년 | 4건 |
| 5 | 포도마을코스코밸리송산면 육일리 · 2009년 | 4건 |
| 6 | 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지남양읍 신남리 · 2023년 | 4건 |
| 7 | 한양수자인디에스티지향남읍 상신리 · 2024년 | 4건 |
| 8 | 우림필유향남읍 발안리 · 2006년 | 3건 |
| 9 | 진우팔탄면 가재리 · 2002년 | 3건 |
| 10 | 송산그린시티이지더원레이크뷰아파트새솔동 · 2018년 | 3건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인디에스티지향남읍 상신리 | 102㎡ | 5억 8,500만 | 5억 7,500만2025.06 | +1.7% |
| 한양수자인디에스티지향남읍 상신리 | 77㎡ | 4억 4,000만 | 4억 2,445만2024.03 | +3.7% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.