2026년 2월 경기 용인시 기흥구 아파트 매매는 661건으로 전월보다 32% 줄었고 1년 전 같은 달보다 102% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 2,306만 원(전용 84㎡ 환산 약 5.9억)으로 1년 전보다 14.7% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 18위이고, 같은 기간 경기 전체는 +10.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 신갈동(97건)·구갈동(69건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 17건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 68.9%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 신갈동 | 97건 | 2,715만 | +17.6% |
| 구갈동 | 69건 | 3,358만 | +16.5% |
| 동백동 | 68건 | 2,064만 | +5.4% |
| 영덕동 | 64건 | 2,519만 | +16.7% |
| 중동 | 60건 | 2,003만 | -1.3% |
| 마북동 | 56건 | 2,583만 | +38.3% |
| 보정동 | 50건 | 2,899만 | +10.5% |
| 언남동 | 45건 | 2,236만 | +5.3% |
| 서천동 | 31건 | 2,463만 | -0.5% |
| 보라동 | 30건 | 1,527만 | +14.9% |
| 상하동 | 28건 | 1,438만 | +7.0% |
| 상갈동 | 24건 | 2,237만 | +13.8% |
| 공세동 | 21건 | 1,263만 | -2.3% |
| 청덕동 | 7건 | 1,561만 | -1.0% |
| 고매동 | 4건 | 1,076만 | – |
| 하갈동 | 4건 | 1,441만 | +0.4% |
| 지곡동 | 3건 | 1,258만 * | +4.3% |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 파크시엘신갈동 · 2004년 | 15건 |
| 2 | 행원마을동아솔레시티보정동 · 2003년 | 14건 |
| 3 | 용인동백두산위브더제니스동백동 · 2021년 | 14건 |
| 4 | 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 2013년 | 12건 |
| 5 | 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 2019년 | 12건 |
| 6 | 블루밍구성더센트럴마북동 · 2000년 | 11건 |
| 7 | 기흥역더샵구갈동 · 2018년 | 11건 |
| 8 | 힐스테이트구성언남동 · 2023년 | 11건 |
| 9 | 금화마을주공3단지상갈동 · 2001년 | 10건 |
| 10 | 금화마을4단지주공그린빌상갈동 · 2001년 | 10건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 85㎡ | 11억 8,500만 | 11억 5,000만2026.01 | +3.0% |
| 블루밍구성더센트럴마북동 | 85㎡ | 10억 3,500만 | 10억 2,500만2021.11 | +1.0% |
| 힐스테이트기흥구갈동 | 73㎡ | 10억 2,000만 | 9억 9,500만2021.09 | +2.5% |
| 블루밍구성더센트럴마북동 | 60㎡ | 8억 5,000만 | 8억 2,000만2026.02 | +3.7% |
| 행원마을동아솔레시티보정동 | 85㎡ | 8억 5,000만 | 8억 4,900만2021.04 | +0.1% |
| 블루밍구성더센트럴마북동 | 60㎡ | 8억 2,000만 | 8억2025.12 | +2.5% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 85㎡ | 7억 3,500만 | 7억 2,800만2026.02 | +1.0% |
| 힐스테이트구성언남동 | 60㎡ | 7억 3,000만 | 7억2025.12 | +4.3% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 85㎡ | 7억 2,800만 | 7억 2,500만2025.12 | +0.4% |
| 신동백아이파크중동 | 150㎡ | 7억 2,000만 | 7억 1,000만2021.03 | +1.4% |
| 기흥푸르지오포레피스영덕동 | 85㎡ | 7억 1,000만 | 7억2025.10 | +1.4% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 78㎡ | 7억 700만 | 7억2026.02 | +1.0% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 78㎡ | 7억 | 6억 9,000만2025.11 | +1.4% |
| 용인동백두산위브더제니스동백동 | 70㎡ | 6억 2,000만 | 6억 1,700만2025.12 | +0.5% |
| 기흥푸르지오포레피스영덕동 | 75㎡ | 6억 2,000만 | 6억 1,000만2026.02 | +1.6% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.