2026년 2월 서울 서대문구 아파트 매매는 218건으로 전월보다 15% 줄었고 1년 전 같은 달보다 15% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 4,246만 원(전용 84㎡ 환산 약 10.8억)으로 1년 전보다 5.6% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 76위이고, 같은 기간 서울 전체는 +3.9%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 홍은동(65건)·홍제동(54건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 52건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 54.0%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 홍은동 | 65건 | 3,343만 | +1.3% |
| 홍제동 | 54건 | 3,893만 | +6.3% |
| 남가좌동 | 36건 | 5,418만 | +11.7% |
| 북가좌동 | 16건 | 3,713만 | -4.1% |
| 연희동 | 14건 | 3,928만 | +12.6% |
| 북아현동 | 7건 | 7,578만 | +31.0% |
| 현저동 | 6건 | 5,072만 | +10.2% |
| 영천동 | 6건 | 4,619만 | – |
| 대현동 | 5건 | 2,988만 * | -26.1% |
| 천연동 | 3건 | 5,713만 | +21.9% |
| 냉천동 | 2건 | 6,340만 * | – |
| 충정로3가 | 2건 | 2,924만 * | – |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 홍은동벽산홍은동 · 1997년 | 10건 |
| 2 | 힐스테이트홍은포레스트홍은동 · 2023년 | 10건 |
| 3 | 문화촌현대홍제동 · 2002년 | 8건 |
| 4 | DMC센트럴아이파크남가좌동 · 2018년 | 8건 |
| 5 | DMC에코자이남가좌동 · 2019년 | 7건 |
| 6 | 북가좌삼호북가좌동 · 1996년 | 6건 |
| 7 | 독립문삼호영천동 · 1995년 | 6건 |
| 8 | 북한산두산위브2차홍은동 · 2021년 | 6건 |
| 9 | 현대(1,2차)홍은동 · 1988년 | 5건 |
| 10 | 북한산더샵홍은동 · 2017년 | 5건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 85㎡ | 18억 5,000만 | 17억 9,000만2026.01 | +3.4% |
| 돈의문센트레빌냉천동 | 85㎡ | 18억 800만 | 17억 5,000만2025.12 | +3.3% |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 75㎡ | 16억 9,500만 | 16억 3,500만2026.01 | +3.7% |
| DMC파크뷰자이1단지남가좌동 | 85㎡ | 16억 7,000만 | 16억 1,000만2025.12 | +3.7% |
| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 85㎡ | 16억 5,000만 | 16억 4,500만2026.01 | +0.3% |
| 신촌럭키대현동 | 122㎡ | 16억 | 15억2025.11 | +6.7% |
| 독립문삼호영천동 | 115㎡ | 15억 | 13억 5,000만2025.10 | +11.1% |
| 신촌럭키대현동 | 83㎡ | 14억 8,000만 | 13억 9,000만2026.01 | +6.5% |
| 독립문삼호영천동 | 109㎡ | 14억 4,000만 | 14억2026.02 | +2.9% |
| 독립문삼호영천동 | 109㎡ | 14억 | 12억 9,500만2026.01 | +8.1% |
| 래미안남가좌2차남가좌동 | 115㎡ | 14억 | 13억2021.01 | +7.7% |
| e편한세상서대문홍은동 | 85㎡ | 13억 9,000만 | 13억 5,000만2026.01 | +3.0% |
| 서대문푸르지오센트럴파크홍제동 | 55㎡ | 13억 8,500만 | 13억 2,000만2026.01 | +4.9% |
| 홍제역해링턴플레이스홍제동 | 60㎡ | 13억 7,000만 | 13억2026.01 | +5.4% |
| 독립문삼호영천동 | 85㎡ | 13억 6,500만 | 12억 6,700만2025.12 | +7.7% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.