2026년 8월 기준 최근 3개월 경기 화성시 효행구 아파트의 거래 중위 평당가는 1,725만 원(전용 84㎡ 환산 약 4.38억)입니다. 1년 전 같은 기간보다 +24.2% 올랐습니다. 평당가는 경기 47곳 중 32위, 수도권 82곳 중 61위입니다. 8월 매매 거래는 164건으로 전년 같은 달보다 78% 많았습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 72.5%입니다. 평당가가 가장 높은 읍면동은 봉담읍 상리(2,308만), 봉담읍 동화리(2,006만), 봉담읍 수영리(1,928만)입니다.
대시보드에서 화성 효행구 자세히 보기 →월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 옅은 구간은 집계 중
최근 3개월 거래 기준 · * 거래 10건 미만(값이 크게 흔들릴 수 있음)
| 순위 | 읍면동 | 평당가 | 84㎡ 환산 | 1년 변동 | 거래(3개월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 봉담읍 상리 | 2,308만 | 5.86억 | +0.2% | 123 |
| 2 | 봉담읍 동화리 | 2,006만 | 5.1억 | +47.2% | 79 |
| 3 | 봉담읍 수영리 | 1,928만 | 4.9억 | +33.7% | 29 |
| 4 | 봉담읍 와우리 | 1,454만 | 3.7억 | +2.9% | 129 |
| 5 | 기안동 | 1,095만 | 2.78억 | +0.2% | 85 |
| 6 | 정남면 발산리 | 812만 | 2.06억 | -0.9% | 11 |
같은 평형의 이전 최고가를 넘은 거래 · 최근 계약 순 · 전체 보기 →
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스에듀시티봉담읍 상리 · 2026.10.17 | 60㎡ | 5.1억 | 5억2026.08 | +3.0% |
| 에듀시티파라곤봉담읍 동화리 · 2026.10.17 | 60㎡ | 4.5억 | 4.4억2026.10 | +1.8% |
| 비봉금강펜테리움비봉면 삼화리 · 2026.10.17 | 60㎡ | 3.5억 | 3.5억2025.08 | +1.4% |
| 에듀시티파라곤봉담읍 동화리 · 2026.10.12 | 60㎡ | 4.4억 | 4.4억2026.06 | +0.2% |
| 중흥에스클래스에듀파크봉담읍 상리 · 2026.10.10 | 85㎡ | 6.5억 | 6.5억2025.09 | +0.6% |
| 중흥에스클래스더센트럴봉담읍 수영리 · 2026.10.03 | 72㎡ | 6.2억 | 6.2억2026.09 | +0.3% |
| 힐스테이트봉담프라이드시티봉담읍 내리 · 2026.09.28 | 60㎡ | 4.8억 | 4.7억2025.11 | +2.1% |
| 중흥에스클래스더센트럴봉담읍 수영리 · 2026.09.22 | 72㎡ | 6.2억 | 6.2억2026.05 | +0.5% |
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가 70% 이상 38곳 (80% 이상 8곳) · 높은 순 · 전세 계약 전 등기부등본·전세보증보험을 꼭 확인하세요
| 단지 | 평형 | 매매 1년 중위 | 전세 1년 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 봉담코아루카보드ZOOM시티봉담읍 상리 · 2021년 | 13㎡ | 8,000만 | 8,000만 | 100% |
| 수성효성봉담읍 와우리 · 1996년 | 60㎡ | 1.7억 | 1.6억 | 91% |
| 동보와우리아파트봉담읍 와우리 · 1999년 | 24㎡ | 6,800만 | 6,000만 | 88% |
| 영풍봉담읍 와우리 · 1998년 | 60㎡ | 1.8억 | 1.6억 | 88% |
| 신명봉담읍 와우리 · 1999년 | 60㎡ | 2.1억 | 1.7억 | 84% |
| 다온마을쌍용스윗닷홈봉담읍 와우리 · 2006년 | 85㎡ | 2.7억 | 2.2억 | 82% |
| 비봉금강펜테리움비봉면 삼화리 · 2025년 | 60㎡ | 3.1억 | 2.5억 | 81% |
| 광도와이드빌기안동 · 2002년 | 85㎡ | 2.5억 | 2억 | 80% |
| 한신봉담읍 상리 · 1997년 | 85㎡ | 2.5억 | 2억 | 80% |
| 휴먼시아동화마을5단지봉담읍 동화리 · 2008년 | 85㎡ | 3.1억 | 2.4억 | 80% |
준공 30년이 넘은 단지 · 1년 거래 많은 순 · 전체 보기 →
달마다 거래·평당가·동별 변화·신고가를 정리한 리포트
2025-08~2026-08 각 3개월, 같은 평형끼리 비교 · 양쪽 거래 5건 이상
| 단지 | 평형 | 1년 전 → 최근 | 변동 |
|---|---|---|---|
| 봉담그대가3단지봉담읍 와우리 · 2008년 · 1,036세대 | 85㎡ | 3.05억 → 3.2억 | +5.4% |
| 휴먼시아동화마을(6단지)봉담읍 동화리 · 2007년 · 736세대 | 85㎡ | 3.13억 → 3.31억 | +5.4% |
| 중흥에스클래스에듀시티봉담읍 상리 · 2023년 · 808세대 | 60㎡ | 4.4억 → 4.56억 | +3.6% |
| 봉담센트럴푸르지오봉담읍 와우리 · 2017년 · 1,265세대 | 85㎡ | 4.3억 → 4.49억 | +3.1% |
| 중흥에스클래스더센트럴봉담읍 수영리 · 2023년 · 824세대 | 85㎡ | 6.69억 → 6.9억 | +2.6% |
| 이편한세상신봉담봉담읍 상리 · 2019년 · 898세대 | 60㎡ | 4.38억 → 4.4억 | +2.2% |
| 한울마을신창비바패밀리1단지봉담읍 수영리 · 2008년 · 766세대 | 85㎡ | 3.1억 → 3.2억 | +2.1% |
| 봉담자이라피네봉담읍 동화리 · 2023년 · 750세대 | 85㎡ | 5.58억 → 5.7억 | +2.1% |
| 봉담한신더휴에듀파크봉담읍 와우리 · 2019년 · 1,140세대 | 60㎡ | 3.69억 → 3.72억 | +1.4% |
| 우림그린빌리지기안동 · 2001년 · 642세대 | 83㎡ | 2.49억 → 2.52억 | +1.0% |
같은 기준 · 하위 5곳
| 단지 | 평형 | 1년 전 → 최근 | 변동 |
|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스에듀파크봉담읍 상리 · 2023년 · 1,050세대 | 85㎡ | 6.23억 → 6.08억 | -2.2% |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지기안동 · 2022년 · 737세대 | 85㎡ | 4.63억 → 4.5억 | -1.7% |
| 신일해피트리기안동 · 2004년 · 901세대 | 85㎡ | 2.83억 → 2.78억 | -1.6% |
| 휴먼시아동화마을5단지봉담읍 동화리 · 2008년 · 880세대 | 85㎡ | 3.15억 → 3.1억 | -1.6% |
| 기안마을풍성신미주기안동 · 2004년 · 1,164세대 | 85㎡ | 2.5억 → 2.49억 | -1.1% |
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평당가 높은 순 · 1년 변동
평당가는 그 기간에 실제 거래된 아파트들의 중위값이라 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있으며, 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 거래가 덜 잡혀 계산에서 뺐습니다. 데이터: 국토교통부 실거래가 · 2026-11-02 갱신.