동남훼미리는 경기 화성시 효행구 정남면 발산리에 있는 2000년 입주 985세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.16, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +5.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 83%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 1억 9,000만(전용 60㎡, 2025.07.14)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡약 12평 (전용) | 9,500만2026.10.16 · 6층 | 9,600만 | 39건 | 8,000만 | 1억 1,000만2022.05 |
| 50㎡약 15평 (전용) | 1억 4,000만2026.09.14 · 14층 | 1억 3,700만 | 20건 | 1억 | 1억 5,450만2025.08 |
| 60㎡약 18평 (전용) | 1억 8,500만2026.09.11 · 7층 | 1억 7,950만 | 12건 | – | 1억 9,000만2025.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 40㎡ | 6층 | 9,500만 |
| 2026.09.18 | 40㎡ | 7층 | 1억 |
| 2026.09.14 | 50㎡ | 14층 | 1억 4,000만 |
| 2026.09.14 | 40㎡ | 12층 | 9,300만 |
| 2026.09.11 | 60㎡ | 7층 | 1억 8,500만 |
| 2026.09.08 | 50㎡ | 12층 | 1억 4,300만 |
| 2026.08.21 | 40㎡ | 6층 | 9,750만 |
| 2026.08.20 | 40㎡ | 4층 | 1억 400만 |
| 2026.08.19 | 40㎡ | 10층 | 1억 |
| 2026.07.30 | 50㎡ | 15층 | 1억 2,000만 |
| 2026.07.22 | 40㎡ | 15층 | 9,300만 |
| 2026.07.17 | 50㎡ | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2026.06.25 | 40㎡ | 5층 | 9,700만 |
| 2026.06.17 | 50㎡ | 10층 | 1억 2,500만 |
| 2026.06.16 | 40㎡ | 5층 | 9,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 40㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만 |
| 2026.10.07 | 40㎡ | 5층 | 월세 | 500만 / 월 60만 |
| 2026.10.02 | 40㎡ | 5층 | 월세 | 500만 / 월 55만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 1,000만 / 월 70만 |
| 2026.10.01 | 40㎡ | 12층 | 전세 | 7,500만 |
| 2026.09.17 | 50㎡ | 9층 | 전세 | 9,700만 |
| 2026.09.17 | 50㎡ | 9층 | 전세 | 9,700만 |
| 2026.09.12 | 40㎡ | 14층 | 전세 | 8,500만 |
| 2026.09.07 | 40㎡ | 12층 | 전세 | 8,400만 |
| 2026.09.07 | 40㎡ | 12층 | 전세 | 8,400만 |
| 2026.09.01 | 40㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만 |
| 2026.08.25 | 50㎡ | 3층 | 월세 | 1,000만 / 월 65만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.