2026년 3월 경기 화성시 효행구 아파트 매매는 189건으로 전월보다 44% 늘었고 1년 전 같은 달보다 18% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 1,399만 원(전용 84㎡ 환산 약 3.6억)으로 1년 전보다 10.6% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 21위이고, 같은 기간 경기 전체는 +8.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 기안동(44건)·봉담읍 동화리(39건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 3건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 71.3%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 3월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 3월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 기안동 | 44건 | 1,091만 | -0.1% |
| 봉담읍 동화리 | 39건 | 1,750만 | +37.4% |
| 봉담읍 상리 | 38건 | 2,302만 | +6.4% |
| 봉담읍 와우리 | 35건 | 1,304만 | +4.4% |
| 봉담읍 수영리 | 11건 | 1,453만 | +15.4% |
| 정남면 발산리 | 7건 | 818만 | +3.8% |
2026년 3월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 봉담자이라피네봉담읍 동화리 · 2023년 | 13건 |
| 2 | 에듀시티파라곤봉담읍 동화리 · 2023년 | 10건 |
| 3 | 광도와이드빌기안동 · 2002년 | 9건 |
| 4 | 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지기안동 · 2022년 | 9건 |
| 5 | 봉담그대가3단지봉담읍 와우리 · 2008년 | 8건 |
| 6 | 우림그린빌리지기안동 · 2001년 | 7건 |
| 7 | 신일해피트리기안동 · 2004년 | 7건 |
| 8 | 동남훼미리정남면 발산리 · 2000년 | 7건 |
| 9 | 화성우방아이유쉘MEGACITY1단지기안동 · 2022년 | 7건 |
| 10 | 중흥에스클래스에듀포레봉담읍 상리 · 2023년 | 7건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 봉담자이라피네봉담읍 동화리 | 85㎡ | 5억 9,400만 | 5억 7,500만2025.11 | +3.3% |
| 우미린더퍼스트비봉면 삼화리 | 85㎡ | 4억 6,500만 | 4억 4,500만2026.02 | +4.5% |
| 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지기안동 | 62㎡ | 3억 9,200만 | 3억 9,000만2025.03 | +0.5% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.