2026년 8월 기준 최근 3개월 인천 연수구 아파트의 거래 중위 평당가는 2,537만 원(전용 84㎡ 환산 약 6.45억)입니다. 1년 전 같은 기간보다 +6.5% 올랐습니다. 평당가는 인천 10곳 중 1위, 수도권 82곳 중 40위입니다. 8월 매매 거래는 414건으로 전년 같은 달보다 29% 많았습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 62.3%입니다. 평당가가 가장 높은 읍면동은 송도동(2,955만), 동춘동(1,652만), 연수동(1,376만)입니다.
대시보드에서 연수구 자세히 보기 →월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 옅은 구간은 집계 중
최근 3개월 거래 기준 · * 거래 10건 미만(값이 크게 흔들릴 수 있음)
| 순위 | 읍면동 | 평당가 | 84㎡ 환산 | 1년 변동 | 거래(3개월) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 송도동 | 2,955만 | 7.51억 | +4.0% | 961 |
| 2 | 동춘동 | 1,652만 | 4.2억 | +9.2% | 204 |
| 3 | 연수동 | 1,376만 | 3.5억 | -0.7% | 174 |
| 4 | 옥련동 | 1,272만 | 3.23억 | +0.5% | 81 |
| 5 | 청학동 | 1,247만 | 3.17억 | -17.4% | 11 |
| 6 | 선학동 | 1,172만 | 2.98억 | -0.6% | 27 |
같은 평형의 이전 최고가를 넘은 거래 · 최근 계약 순 · 전체 보기 →
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 · 2026.10.23 | 60㎡ | 9.3억 | 9.2억2026.07 | +1.3% |
| 송도더샵파크애비뉴송도동 · 2026.10.17 | 95㎡ | 14.8억 | 14.5억2025.10 | +2.4% |
| 더샵송도센터니얼송도동 · 2026.10.16 | 85㎡ | 10.4억 | 10.4억2026.04 | +0.5% |
| 송도더샵그린애비뉴8단지송도동 · 2026.10.06 | 85㎡ | 8.6억 | 8.5억2025.06 | +1.6% |
| 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동 · 2026.09.30 | 108㎡ | 15.6억 | 15.2억2026.02 | +2.6% |
| 송도SK뷰센트럴송도동 · 2026.09.30 | 85㎡ | 9억 | 8.9억2026.07 | +1.1% |
| 힐스테이트송도더스카이송도동 · 2026.09.29 | 85㎡ | 12.9억 | 12.8억2026.06 | +0.8% |
| 연수서해그랑블에듀파크동춘동 · 2026.09.29 | 85㎡ | 5.8억 | 5.8억2024.11 | +0.3% |
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가 70% 이상 45곳 (80% 이상 10곳) · 높은 순 · 전세 계약 전 등기부등본·전세보증보험을 꼭 확인하세요
| 단지 | 평형 | 매매 1년 중위 | 전세 1년 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 백산옥련동 · 1994년 | 60㎡ | 1.8억 | 1.6억 | 90% |
| 연수주공2차연수동 · 1992년 | 50㎡ | 1.8억 | 1.6억 | 89% |
| 서해옥련동 · 1995년 | 60㎡ | 2.3억 | 2억 | 87% |
| 승기마을,연수1차시영연수동 · 1992년 | 27㎡ | 1.1억 | 9,500만 | 84% |
| 럭키송도옥련동 · 1993년 | 85㎡ | 2.8억 | 2.4억 | 84% |
| 현대1옥련동 · 1994년 | 59㎡ | 1.8억 | 1.6억 | 83% |
| 주공3연수동 · 1993년 | 45㎡ | 1.7억 | 1.4억 | 83% |
| 현대5옥련동 · 1997년 | 60㎡ | 2.4억 | 2억 | 82% |
| 솔밭마을아파트연수동 · 1993년 | 50㎡ | 2.1억 | 1.7억 | 81% |
| 아주1옥련동 · 1997년 | 30㎡ | 1.4억 | 1.1억 | 80% |
준공 30년이 넘은 단지 · 1년 거래 많은 순 · 전체 보기 →
| 단지 | 대표 평형 | 1년 변동 | 1년 거래 |
|---|---|---|---|
| 우성2연수동 · 1994년 (32년차) | 60㎡ 3.7억 | +4.1% | 127건 |
| 승기마을,연수1차시영연수동 · 1992년 (34년차) | 27㎡ 1.1억 | -4.3% | 102건 |
| 동남동춘동 · 1994년 (32년차) | 52㎡ 2.3억 | +2.0% | 96건 |
| 주공3연수동 · 1993년 (33년차) | 45㎡ 1.7억 | +2.6% | 81건 |
| 연수대우.삼환동춘동 · 1994년 (32년차) | 90㎡ 4.3억 | +2.0% | 78건 |
| 풍림2동춘동 · 1993년 (33년차) | 45㎡ 2.6억 | +21.5% | 73건 |
| 솔밭마을아파트연수동 · 1993년 (33년차) | 50㎡ 2.1억 | -2.1% | 72건 |
| 연수주공2차연수동 · 1992년 (34년차) | 50㎡ 1.8억 | -3.6% | 70건 |
달마다 거래·평당가·동별 변화·신고가를 정리한 리포트
2025-08~2026-08 각 3개월, 같은 평형끼리 비교 · 양쪽 거래 5건 이상
| 단지 | 평형 | 1년 전 → 최근 | 변동 |
|---|---|---|---|
| 풍림2동춘동 · 1993년 · 1,200세대 | 45㎡ | 2.52억 → 3.0억 | +18.5% |
| 한양2동춘동 · 1994년 · 1,440세대 | 85㎡ | 3.95억 → 4.48억 | +18.2% |
| 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동 · 2017년 · 872세대 | 85㎡ | 10.7억 → 12.5억 | +15.2% |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL송도동 · 2017년 · 869세대 | 85㎡ | 9.82억 → 11.7억 | +15.0% |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동 · 2017년 · 856세대 | 85㎡ | 9.65억 → 10.8억 | +13.5% |
| 송도아트윈푸르지오송도동 · 2015년 · 999세대 | 85㎡ | 7.42억 → 8.2억 | +13.4% |
| 문남마을연수동 · 1994년 · 400세대 | 49㎡ | 1.9억 → 2.14억 | +12.6% |
| 송도더샵센트럴시티송도동 · 2018년 · 2,610세대 | 60㎡ | 6.38억 → 7.05억 | +10.7% |
| 현대2차아파트옥련동 · 1995년 · 1,180세대 | 60㎡ | 2.5억 → 2.76억 | +9.5% |
| 현대1동춘동 · 1993년 · 1,040세대 | 85㎡ | 4.75억 → 5.15억 | +8.4% |
같은 기준 · 하위 5곳
| 단지 | 평형 | 1년 전 → 최근 | 변동 |
|---|---|---|---|
| 송도센트럴파크푸르지오송도동 · 2015년 · 551세대 | 85㎡ | 10.9억 → 10.3억 | -5.2% |
| 송도한진해모로송도동 · 2006년 · 661세대 | 85㎡ | 6.62억 → 6.0억 | -3.7% |
| 건영동춘동 · 1994년 · 970세대 | 85㎡ | 3.47억 → 3.37억 | -2.9% |
| 더샵퍼스트월드송도동 · 2009년 · 1,596세대 | 123㎡ | 9.25억 → 9.15억 | -2.4% |
| 승기마을,연수1차시영연수동 · 1992년 · 1,370세대 | 27㎡ | 1.13억 → 1.1억 | -2.1% |
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평당가 높은 순 · 1년 변동
평당가는 그 기간에 실제 거래된 아파트들의 중위값이라 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있으며, 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 거래가 덜 잡혀 계산에서 뺐습니다. 데이터: 국토교통부 실거래가 · 2026-11-02 갱신.