풍림2 실거래가

풍림2는 인천 연수구 동춘동에 있는 1993년 입주 1,200세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 45㎡의 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.30, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +21.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 9,500만(전용 84㎡, 2021.11.24)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
45㎡약 14평 (전용)	3억 2,000만2026.08.30 · 3층	2억 6,475만	46건	1억 8,000만	3억 7,000만2021.10
84㎡약 25평 (전용)	4억2026.10.04 · 2층	4억 2,500만	27건	2억 8,000만	5억 9,500만2021.11

전용 45㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.04	84㎡	2층	4억
2026.08.30	45㎡	3층	3억 2,000만
2026.08.26	45㎡	4층	3억 2,000만
2026.08.21	45㎡	1층	3억
2026.07.16	84㎡	9층	4억 9,000만
2026.07.14	84㎡	5층	4억 9,500만
2026.07.06	84㎡	7층	4억 9,500만
2026.07.05	84㎡	4층	4억 8,000만
2026.06.23	45㎡	2층	2억 8,500만
2026.06.22	45㎡	5층	3억 2,000만
2026.06.20	84㎡	8층	4억 9,500만
2026.06.19	45㎡	1층	2억 8,800만
2026.06.06	45㎡	7층	2억 7,000만
2026.06.06	84㎡	1층	4억 1,300만
2026.05.29	45㎡	5층	3억

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.16	45㎡	6층	전세	2억 1,000만
2026.10.15	45㎡	2층	월세	1,000만 / 월 85만
2026.10.08	84㎡	8층	전세	3억
2026.10.02	84㎡	4층	전세	2억 5,000만
2026.10.02	45㎡	3층	월세	2,000만 / 월 85만
2026.10.01	84㎡	6층	월세	3,000만 / 월 125만
2026.09.30	84㎡	5층	전세	3억
2026.09.23	45㎡	5층	월세	1,000만 / 월 90만
2026.09.14	45㎡	4층	월세	150만 / 월 85만
2026.09.03	45㎡	4층	월세	2,000만 / 월 80만
2026.08.29	84㎡	10층	전세	3억
2026.08.27	45㎡	7층	월세	1,500만 / 월 90만

동춘동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

동남52㎡ 2.3억연수대우.삼환90㎡ 4.7억무지개마을60㎡ 3.6억송도파크레인동일하이빌85㎡ 4.9억한양285㎡ 5.1억연수서해그랑블1단지71㎡ 4.6억한양1102㎡ 4.6억송도파크자이85㎡ 5.2억동춘마을59㎡ 2.5억연수타운(금호,동아)102㎡ 4.5억현대185㎡ 5.4억건영85㎡ 3.4억자이(xi)96㎡ 4.2억연수서해그랑블5단지54㎡ 2.9억래미안96㎡ 4.2억

인천 연수구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.