유천는 인천 연수구 연수동에 있는 1993년 입주 788세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.30, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +1.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 76%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 300만(전용 85㎡, 2022.08.24)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 2억 8,000만2026.09.09 · 1층 | 2억 8,000만 | 9건 | 2억 | 4억 400만2021.10 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 3억 6,000만2026.09.30 · 13층 | 3억 2,900만 | 24건 | 2억 5,000만 | 5억 300만2022.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 85㎡ | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 1층 | 2억 8,000만 |
| 2026.09.06 | 85㎡ | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,900만 |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 3층 | 3억 2,300만 |
| 2026.07.26 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 4층 | 3억 4,300만 |
| 2026.07.19 | 85㎡ | 11층 | 3억 3,000만 |
| 2026.07.15 | 85㎡ | 4층 | 3억 3,300만 |
| 2026.07.07 | 60㎡ | 12층 | 2억 8,000만 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 2층 | 3억 4,700만 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,000만 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,000만 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,800만 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 5층 | 2억 9,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 60㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.10.18 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.10.13 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 2억 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.08.15 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만 / 월 40만 |
| 2026.06.07 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.28 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.18 | 60㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만 / 월 92만 |
| 2026.05.13 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2026.04.08 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 2억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.