2026년 3월 수도권 아파트 매매는 23,250건으로 전월보다 16% 늘었고 1년 전 같은 달보다 11% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 2,904만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.4억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 6.6% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 검단구(+37.1%), 성남 분당구(+34.2%), 수원 팔달구(+30.0%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 1,654건(서울 932 · 경기 689 · 인천 33)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 64.4%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 5,486건 | -43.9% | 4,637만 | +3.3% | 51.7% |
| 인천 | 2,952건 | +1.7% | 1,789만 | +6.6% | 68.3% |
| 경기 | 14,812건 | +9.1% | 2,419만 | +8.3% | 68.1% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 아이파크서울 강남구 | 195㎡ | 99억 | 98억2025.10 | +1.0% |
| 미성2차서울 강남구 | 119㎡ | 62억 5,000만 | 59억2025.06 | +5.9% |
| 반포자이서울 서초구 | 132㎡ | 62억 | 60억 5,000만2025.10 | +2.5% |
| 동부센트레빌서울 강남구 | 146㎡ | 60억 5,000만 | 60억2025.07 | +0.8% |
| 아시아선수촌아파트서울 송파구 | 151㎡ | 60억 | 56억 6,000만2025.12 | +6.0% |
| 서초그랑자이서울 서초구 | 119㎡ | 51억 5,000만 | 49억2026.01 | +5.1% |
| 한강맨숀서울 용산구 | 102㎡ | 50억 5,000만 | 49억 9,940만2025.10 | +1.0% |
| 래미안용산더센트럴서울 용산구 | 135㎡ | 44억 5,000만 | 43억 5,000만2026.01 | +2.3% |
| 삼성서초가든스위트서울 서초구 | 190㎡ | 44억 5,000만 | 39억 5,000만2025.10 | +12.7% |
| 래미안라클래시서울 강남구 | 85㎡ | 44억 5,000만 | 43억 2,500만2025.10 | +2.9% |
2026년 3월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 고덕코아루더블루시티경기 평택시 이충동 | 68건 |
| 2 | 에스케이북한산시티서울 강북구 미아동 | 43건 |
| 3 | 황골마을주공1경기 수원 영통구 영통동 | 42건 |
| 4 | 래미안안양메가트리아경기 안양 만안구 안양동 | 37건 |
| 5 | 매교역푸르지오SKVIEW경기 수원 팔달구 매교동 | 36건 |
| 6 | 판교밸리제일풍경채경기 성남 수정구 고등동 | 34건 |
| 7 | 율곡경기 군포시 금정동 | 30건 |
| 8 | 풍무푸르지오센트레빌경기 김포시 풍무동 | 30건 |
| 9 | 롯데캐슬서울 중구 황학동 | 29건 |
| 10 | 화서역블루밍푸른숲경기 수원 팔달구 화서동 | 27건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.