2026년 4월 수도권 아파트 매매는 27,069건으로 전월보다 16% 늘었고 1년 전 같은 달보다 43% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,044만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.7억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 6.6% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 검단구(+41.7%), 성남 분당구(+37.0%), 수원 팔달구(+24.7%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2,019건(서울 1,178 · 경기 806 · 인천 35)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 64.5%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 8,591건 | +64.5% | 4,837만 | +4.9% | 50.5% |
| 인천 | 2,738건 | +8.7% | 1,767만 | +5.5% | 69.6% |
| 경기 | 15,740건 | +41.3% | 2,446만 | +7.7% | 68.7% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 한남더힐서울 용산구 | 235㎡ | 127억 | 109억2025.01 | +16.5% |
| 신현대12차서울 강남구 | 183㎡ | 110억 | 96억2025.03 | +14.6% |
| 아크로리버파크서울 서초구 | 130㎡ | 85억 | 82억2025.07 | +3.7% |
| 반포자이서울 서초구 | 216㎡ | 75억 | 72억2022.06 | +4.2% |
| 한양6서울 강남구 | 154㎡ | 73억 6,000만 | 59억 5,000만2025.02 | +23.7% |
| 이촌동삼성리버스위트서울 용산구 | 235㎡ | 65억 | 36억2021.09 | +80.6% |
| 트리마제서울 성동구 | 140㎡ | 65억 | 61억 8,000만2026.01 | +5.2% |
| 래미안원베일리서울 서초구 | 85㎡ | 64억 | 63억 7,000만2025.06 | +0.5% |
| 아크로리버파크서울 서초구 | 85㎡ | 60억 | 56억 5,000만2025.05 | +6.2% |
| 아크로리버뷰신반포서울 서초구 | 85㎡ | 60억 | 47억 3,000만2025.03 | +26.8% |
2026년 4월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 고덕코아루더블루시티경기 평택시 이충동 | 70건 |
| 2 | 헬리오시티서울 송파구 가락동 | 49건 |
| 3 | 래미안안양메가트리아경기 안양 만안구 안양동 | 46건 |
| 4 | 잠실엘스서울 송파구 잠실동 | 42건 |
| 5 | 평촌어바인퍼스트경기 안양 동안구 호계동 | 41건 |
| 6 | 에스케이북한산시티서울 강북구 미아동 | 40건 |
| 7 | 상계주공6(고층)서울 노원구 상계동 | 39건 |
| 8 | 공작아파트경기 안양 동안구 관양동 | 38건 |
| 9 | 파크리오서울 송파구 신천동 | 37건 |
| 10 | 황골마을주공1경기 수원 영통구 영통동 | 37건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.