2026년 2월 서울 송파구 아파트 매매는 277건으로 전월보다 18% 줄었고 1년 전 같은 달보다 61% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 7,053만 원(전용 84㎡ 환산 약 17.9억)으로 1년 전보다 1.1% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 73위이고, 같은 기간 서울 전체는 +3.9%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 가락동(47건)·거여동(31건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 117건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 39.6%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 가락동 | 47건 | 7,746만 | +10.9% |
| 거여동 | 31건 | 6,468만 | +30.4% |
| 문정동 | 31건 | 7,139만 | +28.8% |
| 잠실동 | 29건 | 13,292만 | +25.8% |
| 신천동 | 27건 | 11,511만 | +26.2% |
| 풍납동 | 26건 | 5,427만 | +19.0% |
| 오금동 | 24건 | 6,637만 | +36.4% |
| 장지동 | 20건 | 8,174만 | +46.4% |
| 송파동 | 15건 | 6,752만 | +10.3% |
| 방이동 | 15건 | 8,269만 | +16.1% |
| 마천동 | 10건 | 3,691만 | -8.1% |
| 석촌동 | 2건 | 6,283만 * | +23.7% |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 파크리오신천동 · 2008년 | 9건 |
| 2 | 문정시영문정동 · 1989년 | 9건 |
| 3 | 헬리오시티가락동 · 2018년 | 9건 |
| 4 | 송파시그니처롯데캐슬거여동 · 2021년 | 8건 |
| 5 | 리센츠잠실동 · 2008년 | 7건 |
| 6 | 가락금호아파트가락동 · 1997년 | 7건 |
| 7 | 신동아마천동 · 2001년 | 5건 |
| 8 | 건영1문정동 · 1996년 | 5건 |
| 9 | 송파더센트레장지동 · 2013년 | 5건 |
| 10 | 이트리움송파(281-4)풍납동 · 2024년 | 5건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 헬리오시티가락동 | 150㎡ | 45억 | 39억2024.10 | +15.4% |
| 아시아선수촌아파트잠실동 | 99㎡ | 42억 8,000만 | 41억 5,000만2026.01 | +3.1% |
| 주공아파트 5단지잠실동 | 76㎡ | 42억 3,500만 | 42억 2,700만2025.07 | +0.2% |
| 리센츠잠실동 | 99㎡ | 40억 | 37억 7,000만2025.06 | +6.1% |
| 우성아파트잠실동 | 131㎡ | 39억 | 38억2025.12 | +2.6% |
| 올림픽선수기자촌2단지방이동 | 132㎡ | 39억 | 34억2025.05 | +14.7% |
| 올림픽선수기자촌1단지방이동 | 121㎡ | 38억 5,000만 | 30억 5,000만2025.05 | +26.2% |
| 장미2신천동 | 120㎡ | 38억 | 35억 3,000만2025.09 | +7.6% |
| 파크리오신천동 | 122㎡ | 37억 2,000만 | 37억 1,500만2026.01 | +0.1% |
| 잠실엘스잠실동 | 85㎡ | 37억 | 35억2025.10 | +5.7% |
| 롯데캐슬골드신천동 | 188㎡ | 36억 5,000만 | 36억2024.06 | +1.4% |
| 우성아파트잠실동 | 97㎡ | 34억 7,000만 | 33억 9,000만2025.10 | +2.4% |
| 갤러리아팰리스잠실동 | 151㎡ | 33억 7,000만 | 30억 5,000만2025.12 | +10.5% |
| 우성아파트잠실동 | 96㎡ | 33억 3,000만 | 31억2025.10 | +7.4% |
| 헬리오시티가락동 | 85㎡ | 31억 5,000만 | 31억 4,000만2026.01 | +0.3% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.