장미2 실거래가

장미2는 서울 송파구 신천동에 있는 1979년 입주 1,302세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 최근 실거래가는 32억 7,000만(2026.08.11, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 3,500만, 매매 대비 전세가율은 약 23%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 38억(전용 120㎡, 2026.02.11)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
71㎡약 21평 (전용)	28억 5,000만2026.06.29 · 13층	29억 7,750만	12건	6억	31억2025.11
82㎡약 25평 (전용)	32억 7,000만2026.08.11 · 12층	32억	17건	7억 3,500만	33억2025.12
99㎡약 30평 (전용)	35억2026.07.31 · 14층	35억 7,000만	6건	7억 8,000만	36억 7,000만2025.10
120㎡약 36평 (전용)	38억2026.02.11 · 9층	36억 6,500만	2건	8억 5,000만	38억2026.02

전용 82㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.11	82㎡	12층	32억 7,000만
2026.07.31	99㎡	14층	35억
2026.07.24	99㎡	5층	35억 8,000만
2026.07.24	99㎡	4층	35억 6,000만
2026.06.29	71㎡	13층	28억 5,000만
2026.06.26	82㎡	7층	32억 8,000만
2026.06.19	71㎡	7층	30억
2026.06.18	82㎡	3층	32억 4,000만
2026.06.01	82㎡	14층	33억
2026.05.31	71㎡	9층	30억
2026.05.27	71㎡	13층	30억 5,000만
2026.05.23	82㎡	1층	31억 5,000만
2026.05.08	82㎡	11층	32억
2026.04.30	82㎡	11층	31억
2026.04.27	71㎡	2층	28억 2,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.08	82㎡	8층	전세	7억 5,000만
2026.09.29	82㎡	11층	월세	2억 / 월 240만
2026.09.28	82㎡	9층	월세	5억 / 월 120만
2026.09.15	82㎡	2층	전세	9억
2026.08.29	71㎡	1층	전세	6억 5,000만
2026.08.27	82㎡	12층	월세	1억 / 월 270만
2026.08.26	71㎡	2층	전세	6억 7,000만
2026.08.24	82㎡	9층	월세	4억 / 월 80만
2026.08.22	71㎡	2층	전세	7억
2026.08.22	71㎡	7층	월세	3억 / 월 160만
2026.08.15	82㎡	1층	전세	7억 5,000만
2026.08.10	82㎡	14층	월세	3억 / 월 195만

신천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

파크리오85㎡ 29.3억장미182㎡ 34.8억한신잠실코아42㎡ 15.8억롯데캐슬골드167㎡ 27.8억잠실푸르지오월드마크84㎡ 22.9억더샵스타리버172㎡ 22.8억잠실더샵스타파크173㎡ 26.6억잠실아이스페이스77㎡ 13.2억

서울 송파구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.