2026년 2월 서울 종로구 아파트 매매는 51건으로 전월보다 16% 늘었고 1년 전 같은 달보다 2% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 4,290만 원(전용 84㎡ 환산 약 10.9억)으로 1년 전보다 3.3% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 74위이고, 같은 기간 서울 전체는 +3.9%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 창신동(15건)·무악동(11건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 16건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 53.2%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 창신동 | 15건 | 3,854만 | +21.8% |
| 무악동 | 11건 | 5,507만 | +11.3% |
| 숭인동 | 11건 | 2,849만 | +0.6% |
| 명륜2가 | 1건 | 4,558만 * | – |
| 평동 | 1건 | 9,274만 * | +8.2% |
2026년 2월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 경희궁파크팰리스내수동 | 148㎡ | 25억 4,000만 | 22억 4,000만2025.08 | +13.4% |
| 경희궁자이(3단지)평동 | 60㎡ | 23억 | 21억 9,000만2025.09 | +5.0% |
| 광화문스페이스본(101동~105동)사직동 | 161㎡ | 21억 8,000만 | 20억 5,000만2025.09 | +6.3% |
| 인왕산아이파크무악동 | 85㎡ | 15억 7,000만 | 15억2023.03 | +4.7% |
| 현대무악동 | 85㎡ | 14억 5,980만 | 14억 5,480만2025.12 | +0.3% |
| 인왕산2차아이파크무악동 | 84㎡ | 14억 2,000만 | 13억 9,000만2026.01 | +2.2% |
| 종로청계힐스테이트숭인동 | 115㎡ | 13억 | 12억 1,500만2022.04 | +7.0% |
| 현대무악동 | 60㎡ | 11억 6,990만 | 11억 3,990만2025.11 | +2.6% |
| 종로센트레빌숭인동 | 60㎡ | 10억 1,500만 | 9억 8,000만2021.02 | +3.6% |
| 경희궁자이(4단지)교북동 | 37㎡ | 10억 | 9억 9,800만2026.02 | +0.2% |
| 경희궁자이(4단지)교북동 | 37㎡ | 9억 9,800만 | 9억 8,000만2026.01 | +1.8% |
| 창신쌍용2창신동 | 116㎡ | 9억 5,000만 | 9억2023.09 | +5.6% |
| 창신이수창신동 | 84㎡ | 9억 4,500만 | 9억2026.02 | +5.0% |
| 두산창신동 | 60㎡ | 9억 2,000만 | 9억2022.07 | +2.2% |
| 창신이수창신동 | 84㎡ | 9억 | 8억 7,000만2025.09 | +3.4% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.