경희궁자이(3단지)는 서울 종로구 평동에 있는 2017년 입주 589세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 24억 8,000만(2026.09.22, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 11억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 32억 5,000만(전용 117㎡, 2025.09.20)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용) | 17억 8,000만2025.02.17 · 5층 | – | 0건 | 10억 | 17억 8,000만2025.02 |
| 60㎡약 18평 (전용) | 21억 2,500만2026.05.12 · 3층 | 22억 4,500만 | 6건 | 10억 1,000만 | 23억2026.02 |
| 78㎡약 24평 (전용) | 23억 7,000만2025.10.19 · 12층 | 23억 7,000만 | 1건 | 10억 5,000만 | 23억 7,000만2025.10 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 24억 8,000만2026.09.22 · 2층 | 25억 | 13건 | 11억 3,000만 | 26억2026.04 |
| 117㎡약 35평 (전용) | 32억 5,000만2026.03.27 · 4층 | 32억 5,000만 | 2건 | 16억 5,000만 | 32억 5,000만2025.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 85㎡ | 2층 | 24억 8,000만 |
| 2026.05.12 | 85㎡ | 9층 | 26억 |
| 2026.05.12 | 60㎡ | 3층 | 21억 2,500만 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 18층 | 26억 |
| 2026.04.22 | 60㎡ | 1층 | 20억 5,500만 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 14층 | 25억 8,000만 |
| 2026.04.13 | 85㎡ | 15층 | 25억 |
| 2026.04.11 | 85㎡ | 6층 | 23억 6,000만 |
| 2026.03.27 | 117㎡ | 4층 | 32억 5,000만 |
| 2026.03.07 | 60㎡ | 2층 | 23억 |
| 2026.03.07 | 60㎡ | 2층 | 23억 |
| 2026.02.14 | 60㎡ | 2층 | 23억 |
| 2025.12.12 | 85㎡ | 1층 | 23억 8,000만 |
| 2025.12.08 | 85㎡ | 4층 | 25억 |
| 2025.12.07 | 85㎡ | 3층 | 23억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 11억 9,000만 |
| 2026.09.03 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 9억 / 월 120만 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 5억 / 월 320만 |
| 2026.08.25 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 5억 / 월 200만 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 20층 | 월세 | 2억 / 월 420만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 12억 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 5억 / 월 280만 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 11억 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 13억 |
| 2026.08.04 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 10억 |
| 2026.08.04 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 10억 |
| 2026.07.29 | 78㎡ | 11층 | 월세 | 10억 / 월 40만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.