2026년 5월 수도권 아파트 매매는 27,783건으로 전월보다 3% 늘었고 1년 전 같은 달보다 21% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,190만 원(전용 84㎡ 환산 약 8.1억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 검단구(+39.4%), 성남 분당구(+33.1%), 송파구(+27.6%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2,215건(서울 1,225 · 경기 950 · 인천 40)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 64.5%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 8,888건 | +17.3% | 5,127만 | +7.1% | 50.0% |
| 인천 | 2,716건 | +5.3% | 1,778만 | +5.7% | 70.2% |
| 경기 | 16,179건 | +26.5% | 2,493만 | +7.9% | 69.1% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 한남더힐서울 용산구 | 235㎡ | 130억 | 127억2026.04 | +2.4% |
| 한남더힐서울 용산구 | 178㎡ | 100억 | 74억 3,000만2024.03 | +34.6% |
| 타워팰리스1서울 강남구 | 245㎡ | 90억 | 82억2025.05 | +9.8% |
| 신반포2서울 서초구 | 151㎡ | 84억 | 83억2025.11 | +1.2% |
| 현대13차(208~211동)서울 강남구 | 108㎡ | 66억 5,000만 | 41억 5,000만2024.04 | +60.2% |
| 래미안원베일리서울 서초구 | 85㎡ | 65억 | 64억2026.04 | +1.6% |
| 래미안대치팰리스서울 강남구 | 114㎡ | 63억 7,500만 | 63억2025.10 | +1.2% |
| 아크로리버파크서울 서초구 | 85㎡ | 63억 | 60억2026.04 | +5.0% |
| 현대5차(71,72동)서울 강남구 | 82㎡ | 55억 | 52억2025.04 | +5.8% |
| 반포래미안아이파크서울 서초구 | 131㎡ | 54억 | 53억2025.09 | +1.9% |
2026년 5월 매매 건수
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.