2025년 11월 수도권 아파트 매매는 17,661건으로 전월보다 30% 줄었고 1년 전 같은 달보다 43% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,281만 원(전용 84㎡ 환산 약 8.3억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 9.8% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 검단구(+32.7%), 강동구(+27.6%), 성남 중원구(+26.2%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 1,019건(서울 671 · 경기 315 · 인천 33)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 60.8%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 3,380건 | +0.6% | 5,087만 | +10.6% | 51.3% |
| 인천 | 2,525건 | +44.7% | 1,813만 | +7.1% | 66.1% |
| 경기 | 11,756건 | +62.3% | 2,602만 | +9.9% | 65.2% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 한남더힐서울 용산구 | 233㎡ | 127억 7,000만 | 106억2024.09 | +20.5% |
| 신반포2서울 서초구 | 151㎡ | 83억 | 72억 7,000만2025.06 | +14.2% |
| 반포자이서울 서초구 | 245㎡ | 80억 3,000만 | 75억2022.03 | +7.1% |
| 한보미도맨션1서울 강남구 | 191㎡ | 72억 | 51억 5,000만2023.08 | +39.8% |
| 반포자이서울 서초구 | 165㎡ | 65억 | 64억 7,000만2025.03 | +0.5% |
| 개포우성1서울 강남구 | 128㎡ | 56억 5,000만 | 56억2025.11 | +0.9% |
| 개포우성1서울 강남구 | 128㎡ | 56억 | 53억2025.08 | +5.7% |
| 진흥아파트서울 강남구 | 181㎡ | 55억 9,000만 | 37억2023.06 | +51.1% |
| 래미안퍼스티지서울 서초구 | 85㎡ | 55억 2,500만 | 52억2025.06 | +6.2% |
| 우성4서울 강남구 | 153㎡ | 51억 | 47억2025.10 | +8.5% |
2025년 11월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안안양메가트리아경기 안양 만안구 안양동 | 49건 |
| 2 | 산내마을9단지힐스테이트운정경기 파주시 목동동 | 34건 |
| 3 | 동탄2하우스디더레이크경기 화성 동탄구 송동 | 30건 |
| 4 | 송도더샵센트럴시티인천 연수구 송도동 | 27건 |
| 5 | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬경기 의정부시 의정부동 | 27건 |
| 6 | 세종경기 군포시 산본동 | 27건 |
| 7 | 다산푸르지오경기 남양주시 다산동 | 26건 |
| 8 | 구월힐스테이트1단지인천 남동구 구월동 | 24건 |
| 9 | 신흥덕롯데캐슬레이시티경기 용인 기흥구 신갈동 | 24건 |
| 10 | 한울마을1단지운정신도시IPARK경기 파주시 동패동 | 24건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.