2025년 10월 수도권 아파트 매매는 25,411건으로 전월보다 5% 늘었고 1년 전 같은 달보다 66% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,344만 원(전용 84㎡ 환산 약 8.5억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 7.0% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 성남 중원구(+28.4%), 검단구(+28.0%), 강동구(+23.5%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2,448건(서울 1,665 · 경기 751 · 인천 32)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 60.3%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 8,499건 | +128.4% | 4,975만 | +9.3% | 51.3% |
| 인천 | 2,292건 | +3.2% | 1,755만 | +4.2% | 66.2% |
| 경기 | 14,620건 | +56.3% | 2,661만 | +6.2% | 64.7% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 신현대11차서울 강남구 | 183㎡ | 115억 | 112억 5,000만2025.06 | +2.2% |
| 아이파크서울 강남구 | 195㎡ | 98억 | 94억2025.10 | +4.3% |
| 아이파크서울 강남구 | 195㎡ | 94억 | 81억2025.02 | +16.0% |
| 신현대12차서울 강남구 | 121㎡ | 73억 | 48억2024.05 | +52.1% |
| 신현대9차서울 강남구 | 109㎡ | 69억 5,000만 | 69억2025.06 | +0.7% |
| 아시아선수촌아파트서울 송파구 | 178㎡ | 67억 | 54억 9,000만2025.04 | +22.0% |
| 래미안대치팰리스서울 강남구 | 114㎡ | 63억 | 60억2025.03 | +5.0% |
| 신반포2서울 서초구 | 107㎡ | 61억 5,000만 | 55억2025.06 | +11.8% |
| 반포자이서울 서초구 | 132㎡ | 60억 5,000만 | 58억2025.06 | +4.3% |
| 반포힐스테이트서울 서초구 | 156㎡ | 60억 | 52억 5,000만2025.03 | +14.3% |
2025년 10월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안안양메가트리아경기 안양 만안구 안양동 | 71건 |
| 2 | 평촌어바인퍼스트경기 안양 동안구 호계동 | 55건 |
| 3 | 백악관타워서울 광진구 중곡동 | 50건 |
| 4 | 산성역포레스티아경기 성남 수정구 신흥동 | 41건 |
| 5 | 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트경기 화성 동탄구 청계동 | 37건 |
| 6 | 광명아크포레자이위브경기 광명시 광명동 | 36건 |
| 7 | 동탄역센트럴푸르지오경기 화성 동탄구 청계동 | 35건 |
| 8 | 파크리오서울 송파구 신천동 | 34건 |
| 9 | 이편한세상센트레빌경기 광명시 하안동 | 33건 |
| 10 | 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지경기 화성 동탄구 청계동 | 30건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.