2026년 2월 서울 강남구 아파트 매매는 156건으로 전월보다 23% 줄었고 1년 전 같은 달보다 74% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 9,934만 원(전용 84㎡ 환산 약 25.2억)으로 1년 전보다 0.2% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 72위이고, 같은 기간 서울 전체는 +3.9%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 개포동(18건)·역삼동(18건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 56건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 36.2%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 개포동 | 18건 | 15,546만 | +38.0% |
| 역삼동 | 18건 | 5,082만 | -52.3% |
| 도곡동 | 18건 | 7,951만 | -12.6% |
| 자곡동 | 17건 | 7,270만 | +18.3% |
| 수서동 | 15건 | 13,485만 | +56.9% |
| 삼성동 | 15건 | 12,055만 | +20.4% |
| 대치동 | 13건 | 12,800만 | +13.0% |
| 청담동 | 13건 | 9,168만 | +24.7% |
| 논현동 | 10건 | 6,627만 | -12.0% |
| 신사동 | 6건 | 5,236만 * | – |
| 압구정동 | 5건 | 17,881만 | +20.7% |
| 일원동 | 4건 | 11,927만 | +31.1% |
| 세곡동 | 4건 | 7,724만 | +27.6% |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 까치마을수서동 · 1993년 | 9건 |
| 2 | 강남자곡 힐스테이트자곡동 · 2015년 | 8건 |
| 3 | 래미안강남힐즈자곡동 · 2014년 | 6건 |
| 4 | 삼성동힐스테이트 1단지삼성동 · 2008년 | 4건 |
| 5 | 대우디오빌역삼동 · 2002년 | 4건 |
| 6 | 신동아수서동 · 1992년 | 3건 |
| 7 | 청담우방아파트청담동 · 1999년 | 3건 |
| 8 | 도곡렉슬도곡동 · 2006년 | 3건 |
| 9 | 개포주공5단지개포동 · 1983년 | 3건 |
| 10 | 대림아크로빌도곡동 · 1999년 | 3건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 아이파크삼성동 | 157㎡ | 78억 | 62억 8,000만2023.10 | +24.2% |
| 래미안대치팰리스대치동 | 151㎡ | 65억 5,000만 | 63억2025.07 | +4.0% |
| 신현대12차압구정동 | 107㎡ | 63억 8,000만 | 50억 5,000만2025.03 | +26.3% |
| 미성1차압구정동 | 106㎡ | 55억 5,000만 | 54억2025.06 | +2.8% |
| 동부센트레빌대치동 | 122㎡ | 54억 8,000만 | 49억 4,000만2025.02 | +10.9% |
| 강남센트럴아이파크역삼동 | 125㎡ | 49억 | 48억2025.07 | +2.1% |
| 타워팰리스2도곡동 | 160㎡ | 45억 | 35억 5,000만2023.07 | +26.8% |
| 개포주공5단지개포동 | 83㎡ | 41억 4,000만 | 37억 1,500만2025.09 | +11.4% |
| 삼성래미안도곡동 | 123㎡ | 40억 5,000만 | 35억2025.05 | +15.7% |
| 포스코더샵대치동 | 165㎡ | 40억 5,000만 | 40억2025.07 | +1.2% |
| 래미안라클래시삼성동 | 72㎡ | 39억 1,000만 | 37억 6,500만2025.07 | +3.9% |
| 강남 더샵 포레스트수서동 | 147㎡ | 39억 | 38억2025.10 | +2.6% |
| 개포래미안포레스트개포동 | 97㎡ | 39억 | 37억2025.10 | +5.4% |
| 개포주공5단지개포동 | 74㎡ | 38억 8,000만 | 36억 3,000만2025.06 | +6.9% |
| 래미안블레스티지개포동 | 85㎡ | 37억 4,000만 | 36억 7,000만2026.02 | +1.9% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.