2026년 2월 서울 관악구 아파트 매매는 218건으로 전월보다 14% 늘었고 1년 전 같은 달보다 55% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,710만 원(전용 84㎡ 환산 약 9.4억)으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 38위이고, 같은 기간 서울 전체는 +3.9%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 봉천동(138건)·신림동(74건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 40건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 55.9%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 봉천동 | 138건 | 4,208만 | +17.7% |
| 신림동 | 74건 | 3,004만 | +8.1% |
| 남현동 | 6건 | 3,099만 | -25.9% |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 벽산블루밍봉천동 · 2005년 | 23건 |
| 2 | 현대(관악)봉천동 · 1992년 | 16건 |
| 3 | 봉천우성봉천동 · 2000년 | 13건 |
| 4 | 신림푸르지오신림동 · 2005년 | 11건 |
| 5 | 관악드림(동아)봉천동 · 2003년 | 10건 |
| 6 | 관악푸르지오봉천동 · 2004년 | 9건 |
| 7 | 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 2000년 | 9건 |
| 8 | 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2008년 | 7건 |
| 9 | 그대家신림동 · 2003년 | 6건 |
| 10 | 신림현대신림동 · 1993년 | 5건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 115㎡ | 17억 | 15억 2,000만2025.12 | +11.8% |
| e편한세상서울대입구2차봉천동 | 84㎡ | 14억 4,500만 | 13억 5,000만2025.10 | +7.0% |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 60㎡ | 13억 7,800만 | 13억 5,000만2026.02 | +2.1% |
| e편한세상서울대입구1단지봉천동 | 60㎡ | 13억 5,000만 | 13억2025.12 | +3.8% |
| 관악푸르지오봉천동 | 85㎡ | 13억 1,000만 | 11억 7,000만2026.01 | +12.0% |
| 관악드림(동아)봉천동 | 115㎡ | 12억 9,500만 | 12억 8,500만2022.04 | +0.8% |
| 봉천우성봉천동 | 115㎡ | 12억 5,000만 | 11억 7,500만2021.08 | +6.4% |
| 관악드림(동아)봉천동 | 85㎡ | 12억 2,000만 | 11억 6,500만2026.01 | +4.7% |
| 서울대입구아이원(1560-62)봉천동 | 85㎡ | 12억 | 10억 7,500만2026.01 | +11.6% |
| 두산봉천동 | 60㎡ | 11억 8,000만 | 11억 2,000만2026.02 | +5.4% |
| 보라매삼성봉천동 | 85㎡ | 11억 8,000만 | 11억2026.01 | +7.3% |
| 벽산블루밍봉천동 | 85㎡ | 11억 7,000만 | 10억 8,000만2026.02 | +8.3% |
| 관악동부센트레빌봉천동 | 85㎡ | 11억 6,000만 | 10억 9,000만2021.08 | +6.4% |
| 관악푸르지오봉천동 | 60㎡ | 11억 5,000만 | 10억 9,200만2026.02 | +5.3% |
| 두산봉천동 | 60㎡ | 11억 2,000만 | 11억2025.12 | +1.8% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.