2026년 2월 경기 화성시 효행구 아파트 매매는 131건으로 전월과 같았고 1년 전 같은 달보다 26% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 1,374만 원(전용 84㎡ 환산 약 3.5억)으로 1년 전보다 8.7% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 33위이고, 같은 기간 경기 전체는 +10.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 봉담읍 와우리(29건)·봉담읍 상리(22건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 4건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 70.7%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 봉담읍 와우리 | 29건 | 1,265만 | -2.3% |
| 봉담읍 상리 | 22건 | 2,373만 | +22.6% |
| 봉담읍 동화리 | 22건 | 1,277만 | -2.4% |
| 기안동 | 20건 | 1,108만 | +1.5% |
| 봉담읍 수영리 | 15건 | 1,531만 | +19.9% |
| 정남면 발산리 | 7건 | 813만 | -0.8% |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아동화마을5단지봉담읍 동화리 · 2008년 | 10건 |
| 2 | 봉담그대가3단지봉담읍 와우리 · 2008년 | 8건 |
| 3 | 동남훼미리정남면 발산리 · 2000년 | 7건 |
| 4 | 중흥에스클래스에듀시티봉담읍 상리 · 2023년 | 7건 |
| 5 | 봉담센트럴푸르지오봉담읍 와우리 · 2017년 | 6건 |
| 6 | 기안마을풍성신미주기안동 · 2004년 | 5건 |
| 7 | 삼미A단지매송면 천천리 · 1986년 | 5건 |
| 8 | 화성우방아이유쉘MEGACITY2단지기안동 · 2022년 | 5건 |
| 9 | 중흥에스클래스더센트럴봉담읍 수영리 · 2023년 | 5건 |
| 10 | 우림그린빌리지기안동 · 2001년 | 4건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥에스클래스에듀파크봉담읍 상리 | 84㎡ | 6억 3,500만 | 6억 3,000만2025.11 | +0.8% |
| 봉담자이프라이드시티봉담읍 내리 | 73㎡ | 5억 | 4억 2,000만2025.07 | +19.0% |
| 우미린더퍼스트비봉면 삼화리 | 85㎡ | 4억 4,500만 | 4억 3,500만2025.05 | +2.3% |
| 봉담베스트빌봉담읍 유리 | 85㎡ | 3억 2,000만 | 2억 8,000만2021.09 | +14.3% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.