2026년 1월 경기 과천시 아파트 매매는 13건으로 전월(8건)보다 늘었고 1년 전 같은 달보다 76% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 10,003만 원(전용 84㎡ 환산 약 25.4억)으로 1년 전보다 29.9% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 2위이고, 같은 기간 경기 전체는 +11.0%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 중앙동(5건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 8건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 43.4%입니다. ※ 최근 3개월 거래가 26건뿐이라 평당가가 크게 흔들릴 수 있습니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 1월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 1월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 중앙동 | 5건 | 8,485만 * | +9.2% |
2026년 1월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 과천푸르지오써밋중앙동 | 152㎡ | 39억 | 38억 2,000만2024.05 | +2.1% |
| 래미안에코팰리스중앙동 | 129㎡ | 30억 | 27억 8,000만2026.01 | +7.9% |
| 주공8부림동 | 83㎡ | 28억 4,000만 | 25억2025.06 | +13.6% |
| 래미안에코팰리스중앙동 | 129㎡ | 27억 8,000만 | 23억 8,000만2025.10 | +16.8% |
| 과천푸르지오써밋중앙동 | 60㎡ | 22억 6,000만 | 22억 5,000만2025.10 | +0.4% |
| 과천자이별양동 | 60㎡ | 22억 | 21억 4,500만2025.09 | +2.6% |
| 과천푸르지오라비엔오갈현동 | 85㎡ | 21억 8,500만 | 21억2025.12 | +4.0% |
| 래미안슈르원문동 | 60㎡ | 19억 5,000만 | 19억 2,000만2025.11 | +1.6% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.