2026년 2월 경기 수원시 팔달구 아파트 매매는 270건으로 전월보다 58% 늘었고 1년 전 같은 달보다 176% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,164만 원(전용 84㎡ 환산 약 8억)으로 1년 전보다 31.3% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 1위이고, 같은 기간 경기 전체는 +10.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 매교동(88건)·화서동(70건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 15건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 59.5%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 매교동 | 88건 | 3,790만 | +2.4% |
| 화서동 | 70건 | 2,679만 | +11.0% |
| 인계동 | 55건 | 2,784만 | +69.6% |
| 고등동 | 27건 | 3,370만 | +1.2% |
| 우만동 | 25건 | 2,770만 | +21.9% |
| 매산로2가 | 3건 | 2,490만 | – |
2026년 2월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 · 2023년 | 53건 |
| 2 | 힐스테이트푸르지오수원매교동 · 2023년 | 34건 |
| 3 | 수원센트럴아이파크자이인계동 · 2024년 | 31건 |
| 4 | 수원역푸르지오자이고등동 · 2021년 | 26건 |
| 5 | 화서역블루밍푸른숲화서동 · 2009년 | 19건 |
| 6 | 꽃뫼버들마을진흥화서동 · 2002년 | 11건 |
| 7 | 화서주공4단지화서동 · 1997년 | 8건 |
| 8 | 우만주공2단지우만동 · 1989년 | 8건 |
| 9 | 성원쌍떼빌화서동 · 2001년 | 5건 |
| 10 | 월드메르디앙우만동 · 2004년 | 5건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 꽃뫼양지마을현대화서동 | 116㎡ | 8억 9,300만 | 7억 9,500만2026.02 | +12.3% |
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 75㎡ | 8억 8,500만 | 8억 8,000만2023.09 | +0.6% |
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 60㎡ | 8억 1,500만 | 7억 9,500만2026.02 | +2.5% |
| 꽃뫼양지마을현대화서동 | 116㎡ | 7억 9,500만 | 7억 5,000만2023.05 | +6.0% |
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 60㎡ | 7억 9,500만 | 7억 9,000만2026.02 | +0.6% |
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 60㎡ | 7억 9,000만 | 7억 8,500만2026.02 | +0.6% |
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 60㎡ | 7억 8,500만 | 7억 8,000만2026.01 | +0.6% |
| 화서주공4단지화서동 | 60㎡ | 7억 7,000만 | 7억 4,000만2026.01 | +4.1% |
| 수원센트럴아이파크자이인계동 | 60㎡ | 6억 9,600만 | 6억 9,200만2025.11 | +0.6% |
| 화서주공4단지화서동 | 50㎡ | 6억 4,500만 | 6억 1,850만2021.09 | +4.3% |
| 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 50㎡ | 6억 4,500만 | 6억 4,000만2025.12 | +0.8% |
| 한일베라체에코플러스우만동 | 82㎡ | 6억 3,000만 | 6억 2,000만2025.03 | +1.6% |
| 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 43㎡ | 4억 4,650만 | 4억 3,800만2026.01 | +1.9% |
| 수원센트럴아이파크자이인계동 | 40㎡ | 3억 7,800만 | 3억 7,500만2025.12 | +0.8% |
| 신미주인계동 | 59㎡ | 2억 5,500만 | 2억 5,000만2022.06 | +2.0% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.