2026년 8월 수도권 아파트 매매는 16,469건으로 전월보다 26% 줄었고 1년 전 같은 달보다 11% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,012만 원(전용 84㎡ 환산 약 7.7억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 9.8% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 중랑구(+32.5%), 성남 분당구(+32.4%), 송파구(+30.2%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 1,770건(서울 823 · 경기 918 · 인천 29)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 65.2%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 3,562건 | -16.6% | 5,011만 | +11.6% | 50.0% |
| 인천 | 2,066건 | +12.1% | 1,840만 | +4.8% | 69.8% |
| 경기 | 10,841건 | +24.4% | 2,501만 | +10.0% | 69.2% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
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| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 한양4서울 강남구 | 209㎡ | 90억 | 88억 7,000만2025.05 | +1.5% |
| 아크로리버파크서울 서초구 | 113㎡ | 74억 | 68억2025.02 | +8.8% |
| 래미안신반포리오센트서울 서초구 | 133㎡ | 52억 | 49억 5,000만2026.04 | +5.1% |
| 아크로리버파크서울 서초구 | 60㎡ | 45억 6,500만 | 44억 5,000만2026.02 | +2.6% |
| 서초그랑자이서울 서초구 | 91㎡ | 44억 | 40억2025.06 | +10.0% |
| 파크뷰경기 성남 분당구 | 200㎡ | 41억 5,000만 | 39억 5,000만2025.06 | +5.1% |
| 올림픽선수기자촌3단지서울 송파구 | 136㎡ | 41억 | 36억 5,000만2025.09 | +12.3% |
| 래미안 리더스원서울 서초구 | 85㎡ | 40억 1,000만 | 40억2026.07 | +0.2% |
| 반포써밋서울 서초구 | 85㎡ | 39억 | 38억 5,000만2026.06 | +1.3% |
| 우성아파트서울 송파구 | 136㎡ | 39억 | 38억 3,000만2025.10 | +1.8% |
2026년 8월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 파주금촌금호어울림경기 파주시 금촌동 | 53건 |
| 2 | 상봉생활서울 중랑구 상봉동 | 50건 |
| 3 | 수원센트럴아이파크자이경기 수원 팔달구 인계동 | 30건 |
| 4 | 충무주공(872)경기 군포시 금정동 | 30건 |
| 5 | e편한세상부평그랑힐스인천 부평구 청천동 | 27건 |
| 6 | 역곡신세계드림A.P.T경기 부천 원미구 역곡동 | 27건 |
| 7 | 신동아아파트1서울 도봉구 방학동 | 25건 |
| 8 | 벽적골한신경기 수원 영통구 영통동 | 25건 |
| 9 | 동신서울 노원구 월계동 | 24건 |
| 10 | 구월힐스테이트1단지인천 남동구 구월동 | 23건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.