2025년 9월 수도권 아파트 매매는 24,102건으로 전월보다 62% 늘었고 1년 전 같은 달보다 92% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 3,182만 원(전용 84㎡ 환산 약 8.1억)이고, 시군구별 변동을 거래량으로 가중하면 1년 전보다 2.9% 올랐습니다. 1년 동안 가장 많이 오른 곳은 성남 중원구(+28.1%), 강동구(+21.2%), 성남 수정구(+19.9%)입니다. 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2,341건(서울 1,512 · 경기 799 · 인천 30)이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 60.9%입니다.
매매 거래 · 3개월 평당가 · 1년 변동 · 전세가율
| 시도 | 거래 | 전년 대비 | 평당가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 8,653건 | +181.9% | 4,912만 | +5.4% | 51.7% |
| 인천 | 2,057건 | +15.0% | 1,687만 | +0.1% | 67.2% |
| 경기 | 13,392건 | +74.1% | 2,502만 | +2.0% | 65.2% |
3개월 평당가 1년 변동 · 상위 10곳
1년 변동이 마이너스인 곳 · 하위 5곳
가장 비싼 신고가 거래 · 같은 평형 이전 최고가 대비
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 갤러리아포레서울 성동구 | 171㎡ | 87억 5,000만 | 80억2025.06 | +9.4% |
| 서울서울 영등포구 | 200㎡ | 83억 | 55억 5,000만2022.07 | +49.5% |
| 현대7차(73~77,82,85동)서울 강남구 | 144㎡ | 78억 3,000만 | 75억2025.06 | +4.4% |
| 래미안퍼스티지서울 서초구 | 136㎡ | 75억 | 66억 5,000만2025.03 | +12.8% |
| 트리마제서울 성동구 | 152㎡ | 70억 5,000만 | 65억2022.05 | +8.5% |
| 동부센트레빌서울 강남구 | 161㎡ | 68억 | 65억2025.06 | +4.6% |
| 신반포4서울 서초구 | 106㎡ | 55억 | 50억2025.06 | +10.0% |
| 타워팰리스1서울 강남구 | 165㎡ | 54억 | 52억2024.12 | +3.8% |
| 반포래미안아이파크서울 서초구 | 131㎡ | 53억 | 51억2025.06 | +3.9% |
| 래미안용산더센트럴서울 용산구 | 161㎡ | 52억 | 50억2025.03 | +4.0% |
2025년 9월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 와이센트럴시티상봉서울 중랑구 상봉동 | 103건 |
| 2 | 산성역포레스티아경기 성남 수정구 신흥동 | 71건 |
| 3 | 평촌어바인퍼스트경기 안양 동안구 호계동 | 51건 |
| 4 | 고덕아르테온서울 강동구 상일동 | 47건 |
| 5 | 고덕그라시움서울 강동구 고덕동 | 44건 |
| 6 | 래미안힐스테이트고덕서울 강동구 고덕동 | 42건 |
| 7 | 래미안위브서울 동대문구 답십리동 | 37건 |
| 8 | 시범한양경기 성남 분당구 서현동 | 37건 |
| 9 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지서울 용산구 갈월동 | 36건 |
| 10 | 산성역자이푸르지오1단지경기 성남 수정구 신흥동 | 36건 |
1년 전 같은 달 대비 · 두 달 모두 30건 이상
동별 거래·평당가, 신고가, 거래 많은 단지를 시군구마다 따로 정리했습니다
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 1년 변동은 시군구별 변동을 지난 1년 거래량으로 가중했습니다(비싼 지역 거래 비중이 바뀐 효과를 덜어 냄). 시군구 순위는 비교하는 두 3개월 창의 거래가 각각 60건 이상인 곳만, 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.