2026년 3월 서울 서초구 아파트 매매는 136건으로 전월보다 1% 줄었고 1년 전 같은 달보다 79% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 7,619만 원(전용 84㎡ 환산 약 19.4억)으로 1년 전보다 20.0% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 81위이고, 같은 기간 서울 전체는 +3.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 서초동(55건)·방배동(22건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 35건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 39.8%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 3월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 3월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 55건 | 5,862만 | -31.4% |
| 방배동 | 22건 | 7,599만 | +10.0% |
| 잠원동 | 21건 | 13,171만 | +11.7% |
| 반포동 | 19건 | 13,566만 | -8.2% |
| 우면동 | 9건 | 8,030만 | +33.7% |
| 양재동 | 8건 | 5,264만 | -5.9% |
| 신원동 | 2건 | 7,737만 * | +4.3% |
| 내곡동 | – | 6,004만 * | -11.9% |
2026년 3월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 반포자이반포동 | 132㎡ | 62억 | 60억 5,000만2025.10 | +2.5% |
| 서초그랑자이서초동 | 119㎡ | 51억 5,000만 | 49억2026.01 | +5.1% |
| 삼성서초가든스위트서초동 | 190㎡ | 44억 5,000만 | 39억 5,000만2025.10 | +12.7% |
| 롯데캐슬갤럭시잠원동 | 133㎡ | 42억 5,000만 | 40억2025.05 | +6.2% |
| 신반포자이잠원동 | 60㎡ | 39억 8,000만 | 34억2025.03 | +17.1% |
| 롯데캐슬아르떼방배동 | 148㎡ | 37억 1,000만 | 34억 5,000만2025.06 | +7.5% |
| 동아잠원동 | 85㎡ | 36억 7,000만 | 36억 5,000만2026.01 | +0.5% |
| 서초래미안서초동 | 111㎡ | 34억 2,000만 | 32억 4,000만2026.02 | +5.6% |
| 래미안서초스위트서초동 | 96㎡ | 33억 1,500만 | 32억 1,000만2025.11 | +3.3% |
| 반포미도2차아파트반포동 | 71㎡ | 32억 1,000만 | 32억2025.11 | +0.3% |
| 훼미리잠원동 | 85㎡ | 29억 | 28억2025.07 | +3.6% |
| 서초자이서초동 | 133㎡ | 26억 5,000만 | 25억2024.12 | +6.0% |
| 서초2차e-편한세상서초동 | 117㎡ | 23억 5,000만 | 23억2025.09 | +2.2% |
| 월드메르디앙잠원동 | 85㎡ | 23억 | 21억 4,000만2026.03 | +7.5% |
| 힐스테이트서초젠트리스신원동 | 102㎡ | 23억 | 20억 4,000만2022.06 | +12.7% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.