2025년 12월 서울 서초구 아파트 매매는 145건으로 전월보다 35% 줄었고 1년 전 같은 달보다 16% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 7,264만 원(전용 84㎡ 환산 약 18.5억)으로 1년 전보다 12.3% 내렸습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 82위이고, 같은 기간 서울 전체는 +7.7%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 서초동(58건)·방배동(26건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 52건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 43.0%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 서초동 | 58건 | 6,388만 | -13.0% |
| 방배동 | 26건 | 6,214만 | -3.3% |
| 반포동 | 17건 | 13,272만 | -5.5% |
| 잠원동 | 16건 | 13,745만 | +26.5% |
| 우면동 | 12건 | 7,078만 | +22.9% |
| 내곡동 | 7건 | 6,473만 | +15.4% |
| 양재동 | 5건 | 4,072만 * | -15.0% |
| 신원동 | 4건 | 7,497만 | +9.6% |
2025년 12월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안퍼스티지반포동 | 169㎡ | 79억 9,000만 | 77억2025.12 | +3.8% |
| 래미안퍼스티지반포동 | 169㎡ | 77억 | 75억2025.02 | +2.7% |
| 반포래미안아이파크반포동 | 113㎡ | 53억 | 49억2025.06 | +8.2% |
| 신반포4잠원동 | 100㎡ | 51억 | 50억 5,000만2025.10 | +1.0% |
| 반포자이반포동 | 85㎡ | 50억 1,000만 | 50억2025.07 | +0.2% |
| 래미안 리더스원서초동 | 115㎡ | 46억 5,000만 | 46억2025.07 | +1.1% |
| 서초그랑자이서초동 | 100㎡ | 44억 | 43억2025.07 | +2.3% |
| 진흥아파트서초동 | 160㎡ | 43억 9,900만 | 43억2025.11 | +2.3% |
| 롯데캐슬갤럭시(50-1)잠원동 | 149㎡ | 43억 3,700만 | 33억2023.07 | +31.4% |
| 반포센트럴자이잠원동 | 60㎡ | 40억 9,000만 | 35억 3,000만2025.03 | +15.9% |
| 래미안퍼스티지반포동 | 60㎡ | 40억 8,000만 | 40억2025.06 | +2.0% |
| 래미안서초에스티지서초동 | 102㎡ | 38억 3,000만 | 33억2025.03 | +16.1% |
| 현대슈퍼빌서초동 | 206㎡ | 37억 | 31억 8,000만2024.05 | +16.4% |
| 래미안서초에스티지S서초동 | 85㎡ | 36억 6,000만 | 36억 5,000만2025.11 | +0.3% |
| 진흥아파트서초동 | 101㎡ | 33억 5,000만 | 33억2025.09 | +1.5% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.