2025년 12월 서울 도봉구 아파트 매매는 139건으로 전월보다 42% 늘었고 1년 전 같은 달보다 72% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 2,769만 원(전용 84㎡ 환산 약 7억)으로 1년 전보다 15.5% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 18위이고, 같은 기간 서울 전체는 +7.7%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 창동(72건)·쌍문동(24건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 1건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 56.4%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2025년 12월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2025년 12월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 창동 | 72건 | 3,254만 | +3.1% |
| 쌍문동 | 24건 | 2,218만 | +2.7% |
| 방학동 | 24건 | 2,091만 | -0.5% |
| 도봉동 | 19건 | 2,279만 | +1.9% |
2025년 12월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 한신도봉동 · 1995년 | 8건 |
| 2 | 쌍용창동 · 1997년 | 8건 |
| 3 | 창동주공4단지창동 · 1991년 | 7건 |
| 4 | 신동아아파트1방학동 · 1986년 | 7건 |
| 5 | 대상타운현대아파트방학동 · 2001년 | 6건 |
| 6 | 동아청솔창동 · 1997년 | 6건 |
| 7 | 창동주공3단지(해등마을)창동 · 1990년 | 6건 |
| 8 | 삼익세라믹쌍문동 · 1988년 | 5건 |
| 9 | 주공19단지(창동리버타운)창동 · 1988년 | 5건 |
| 10 | 한양2쌍문동 · 1988년 | 5건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 극동아파트쌍문동 | 84㎡ | 5억 1,000만 | 4억 500만2020.07 | +25.9% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.