2026년 2월 서울 용산구 아파트 매매는 92건으로 전월보다 12% 늘었고 1년 전 같은 달보다 37% 줄었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 7,714만 원(전용 84㎡ 환산 약 19.6억)으로 1년 전보다 0.0% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 68위이고, 같은 기간 서울 전체는 +3.9%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 이촌동(21건)·한남동(12건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 36건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 38.6%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 2월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 2월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 이촌동 | 21건 | 10,291만 | +18.7% |
| 한남동 | 12건 | 6,253만 | -7.6% |
| 한강로1가 | 8건 | 7,406만 | – |
| 도원동 | 7건 | 7,573만 | +30.1% |
| 한강로3가 | 7건 | 8,882만 | -17.6% |
| 이태원동 | 7건 | 7,905만 * | +27.4% |
| 서빙고동 | 4건 | 10,198만 | +23.7% |
| 원효로1가 | 3건 | 7,223만 * | +35.8% |
| 문배동 | 3건 | 4,989만 * | +8.5% |
| 보광동 | 3건 | 14,791만 * | +40.7% |
| 후암동 | 3건 | 4,197만 * | – |
| 산천동 | 2건 | 6,480만 * | +14.2% |
| 효창동 | 2건 | 7,926만 * | +11.6% |
| 원효로4가 | 1건 | 8,210만 * | +27.5% |
2026년 2월 매매 건수
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순 · 15건만
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| LG한강자이이촌동 | 170㎡ | 60억 | 54억2025.07 | +11.1% |
| 센트럴파크한강로3가 | 135㎡ | 50억 5,000만 | 43억2024.04 | +17.4% |
| 용산파크타워(24-0)용산동5가 | 154㎡ | 49억 6,000만 | 38억 7,500만2025.03 | +28.0% |
| 용산시티파크(1단지)한강로3가 | 182㎡ | 42억 8,000만 | 40억 8,000만2024.06 | +4.9% |
| 신동아1보광동 | 85㎡ | 42억 | 41억 8,000만2025.11 | +0.5% |
| 청화1이태원동 | 174㎡ | 41억 7,000만 | 39억 9,000만2025.10 | +4.5% |
| 현대맨숀이촌동 | 180㎡ | 40억 | 22억 1,000만2021.07 | +81.0% |
| 신동아서빙고동 | 96㎡ | 37억 | 36억2026.02 | +2.8% |
| 신동아서빙고동 | 96㎡ | 36억 | 35억2025.09 | +2.9% |
| 용산파크타워(24-0)용산동5가 | 125㎡ | 34억 8,000만 | 34억 5,000만2025.08 | +0.9% |
| 현대맨숀이촌동 | 121㎡ | 32억 8,980만 | 30억 5,998만2026.01 | +7.5% |
| 용산시티파크(1단지)한강로3가 | 116㎡ | 32억 8,000만 | 28억 5,000만2024.09 | +15.1% |
| 한가람이촌동 | 85㎡ | 30억 2,000만 | 30억2025.10 | +0.7% |
| 강촌이촌동 | 85㎡ | 28억 2,000만 | 27억 5,000만2026.01 | +2.5% |
| 용산파크자이한강로1가 | 134㎡ | 27억 6,000만 | 22억 8,000만2022.04 | +21.1% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.