2026년 3월 경기 화성시 만세구 아파트 매매는 148건으로 전월보다 40% 늘었고 1년 전 같은 달보다 2% 늘었습니다. 최근 3개월 거래 중위 평당가는 1,538만 원(전용 84㎡ 환산 약 3.9억)으로 1년 전보다 3.2% 올랐습니다. 1년 상승률은 수도권 시군구 82곳 중 55위이고, 같은 기간 경기 전체는 +8.3%였습니다. 거래가 가장 많은 동은 남양읍 남양리(36건)·새솔동(26건)입니다. 같은 평형 이전 최고가를 넘은 신고가 거래는 2건이었습니다. 같은 단지·같은 평형 기준 전세가율은 70.7%입니다.
월별 중위 평당가(전용면적 기준, 만 원)의 3개월 거래량 가중 평균 · 아래 막대는 월별 거래량 · 2026년 3월까지 · 10년 추이·단지 순위 →
2026년 3월 매매 거래 많은 순 · 평당가는 최근 3개월 · 1년 변동은 1년 전 같은 3개월과 비교
| 동 | 거래 | 평당가 | 1년 변동 |
|---|---|---|---|
| 남양읍 남양리 | 36건 | 1,452만 | +24.1% |
| 새솔동 | 26건 | 2,164만 | +0.7% |
| 남양읍 신남리 | 21건 | 1,794만 | -2.4% |
| 향남읍 행정리 | 16건 | 1,395만 | -1.1% |
| 우정읍 조암리 | 14건 | 1,031만 | +5.0% |
| 향남읍 하길리 | 10건 | 1,611만 | -5.0% |
| 팔탄면 가재리 | 7건 | 846만 | -1.4% |
| 향남읍 장짐리 | 4건 | 795만 | -27.1% |
| 장안면 사곡리 | 4건 | 600만 * | -27.5% |
| 송산면 육일리 | 3건 | 886만 * | – |
| 향남읍 발안리 | 2건 | 1,145만 * | -0.8% |
2026년 3월 매매 건수
| 순위 | 단지 | 거래 |
|---|---|---|
| 1 | 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을남양읍 신남리 · 2023년 | 8건 |
| 2 | 진우팔탄면 가재리 · 2002년 | 7건 |
| 3 | 화성남양시티프라디움4차남양읍 남양리 · 2023년 | 7건 |
| 4 | 남양우림남양읍 남양리 · 2001년 | 6건 |
| 5 | 화성조암한라비발디우정읍 조암리 · 2012년 | 6건 |
| 6 | 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지남양읍 신남리 · 2023년 | 6건 |
| 7 | 대광파인밸리남양읍 남양리 · 2003년 | 5건 |
| 8 | 금광포란재우정읍 조암리 · 2000년 | 5건 |
| 9 | 더펠리체휴먼빌새솔동 · 2018년 | 5건 |
| 10 | 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차새솔동 · 2019년 | 5건 |
같은 평형 이전 최고가를 넘은 거래 · 비싼 순
| 단지 | 전용 | 거래가 | 이전 최고가 | 차이 |
|---|---|---|---|---|
| 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차새솔동 | 115㎡ | 10억 2,000만 | 9억 7,000만2021.04 | +5.2% |
| 화성남양뉴타운리젠시빌란트남양읍 남양리 | 94㎡ | 5억 3,500만 | 5억 2,000만2025.03 | +2.9% |
국토교통부 실거래가 신고 자료로 매달 자동으로 만드는 리포트입니다. 평당가는 최근 3개월 월별 중위 평당가를 거래 수로 가중한 값이고, 어떤 단지가 많이 팔렸는지에 따라 오르내릴 수 있어 특정 아파트의 시세가 아닙니다. 1년 변동은 두 3개월 창의 거래가 각각 10건 이상일 때만, 동 표의 *는 3개월 거래 10건 미만입니다. 신고가와 거래 많은 단지는 최근 3년 매매 10건 이상인 단지만 봅니다. 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 데이터를 다시 받으면 지난 달 숫자도 조금씩 바뀝니다. 데이터 2026-11-02 갱신.